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マンション

エスリード江坂グランツ

大阪府吹田市広芝町15-13大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 阪急千里線/豊津駅 徒歩19分
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エスリード江坂グランツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K21〜23.31m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

単身

3日前
1K21〜23.31m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

5日前
1K21〜23.31m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

単身

1週間前
1K21〜23.31m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身

1週間前
1K21〜23.31m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード江坂グランツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市広芝町15-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 阪急千里線/豊津駅 徒歩19分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.72m² ~ 23.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
福井建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町15-13
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売却査定履歴

エスリード江坂グランツの過去の取引実績

直近価格

1,817万円

平均価格

1,811万円

最高値

1,904万円

最安値

1,738万円

上昇傾向(前回比 +17万円

エスリード江坂グランツの売却査定履歴です。直近価格は1,817万円、平均価格は1,811万円、最高値は1,904万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町15-13

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス抜群。梅田や難波への移動が非常に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く生活しやすい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で室内は綺麗。コンパクトながらも、独立洗面台や浴室乾燥機など、一人暮らしに必要な設備は揃っている。収納も意外と多い。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれない。壁の薄さが気になる場合もある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、散歩するのに良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。

気になる点: 豊津第一小学校区域だが、学校まで少し距離がある。

江坂駅への近さと、築浅で綺麗な室内が魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っており、日々の生活も快適に送れています。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しだけ部屋が広ければ満点でした。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されており、築浅らしい清潔感がある。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心。

気になる点: 総戸数が45戸と少なめなので、共用施設は最低限。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせそう。ゴミ捨て場も清潔に保たれている。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 江坂駅まで徒歩7分は魅力的。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じる。

気になる点: 阪急豊津駅まで徒歩19分は少し遠く感じる。利用する路線によっては不便かもしれない。

江坂駅へのアクセスと築浅であることが大きな魅力です。一人暮らし向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は充実しています。日勤管理で安心感もあり、物件としては悪くないのですが、専有面積の狭さが気になるところです。

吹田市エリアの市場動向

エスリード江坂グランツの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 阪急千里線/豊津駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード江坂グランツに関するよくある質問

エスリード江坂グランツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード江坂グランツの売却相場はいくらですか?

エスリード江坂グランツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 阪急千里線/豊津駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード江坂グランツは築8年ですが売れますか?

エスリード江坂グランツは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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