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マンション

エスリード新大阪ザ・マーク

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
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エスリード新大阪ザ・マークをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもエスリード新大阪ザ・マークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
管理方式
巡回
分譲会社
エスリード

詳細情報

ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9
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売却査定履歴

エスリード新大阪ザ・マークの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9

口コミ・レビュー

新大阪住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅、JR新大阪駅が徒歩圏内。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街も近く、静かな環境も保たれています。

気になる点: 大きな商業施設までは少し歩くか、電車移動が必要な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃も行き届いている印象です。

新大阪と東三国の両駅が使える利便性は本当に素晴らしいです。共働きで忙しい私たちにとって、通勤時間を短縮できるのは大きなメリット。周辺に生活に必要な施設も揃っており、静かな環境も気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度の高いマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。宅配ボックスは便利そうです。

気になる点: 総戸数に対して、共用スペース(ラウンジなど)はあまり期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが多いと思われます。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が期待できます。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の広さや使い勝手は現地で確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅近なのは魅力ですが、どちらの駅も徒歩5分以内という訳ではなく、距離感は多少あります。特に新大阪駅は少し歩く印象。

立地の良さと新しさで検討しています。特に交通利便性は抜群で、新大阪駅が近いのは大きな魅力です。ただ、専有面積や間取りの情報が不明瞭な点が気になります。内覧で実際の部屋の広さや設備、採光などをしっかり確認したいと考えています。周辺環境は概ね良好ですが、もう少し静かな環境を求めるなら、駅からの距離も考慮する必要があるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新大阪ザ・マークの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード新大阪ザ・マークに関するよくある質問

エスリード新大阪ザ・マークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード新大阪ザ・マークの売却相場はいくらですか?

エスリード新大阪ザ・マークの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新大阪ザ・マークは築5年ですが売れますか?

エスリード新大阪ザ・マークは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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