エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.09〜21.46m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.09〜21.46m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.09〜21.46m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.09〜21.46m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 21.09〜21.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,661万円
平均価格
1,703万円
最高値
1,750万円
最安値
1,661万円
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,661万円、平均価格は1,703万円、最高値は1,750万円です。
1,750万円
2025年5月
1,732万円
2025年5月
1,670万円
2025年9月
1,661万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩3分と非常に近く、JR神戸線で神戸駅や三ノ宮駅へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築浅で外観はモダンできれいな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースも快適に利用できます。
築年数が浅く、何より駅からの近さが決め手でした。通勤・通学には大変便利で、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: JR兵庫駅が徒歩3分なのは大きなメリット。大阪方面へのアクセスも良好で、新快速が止まるのも便利。
気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内ですが、こちらは利用頻度が低いかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 専有面積が21㎡台とかなりコンパクトなため、家具の配置や収納スペースには工夫が必要になりそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、築浅なので全体的に清潔感があり、管理体制は悪くなさそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応などが若干心配な点です。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。兵庫駅からのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、部屋の間取りや専有面積がコンパクトなので、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性もあります。価格とのバランスを見て検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの売却相場はいくらですか?
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラは築5年ですが売れますか?
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
