スワンズシティ谷町ブリエ
スワンズシティ谷町ブリエをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 28〜30.84m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 28〜30.84m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 28〜30.84m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜30.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもスワンズシティ谷町ブリエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ谷町ブリエの過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
2,661万円
最高値
3,280万円
最安値
2,550万円
スワンズシティ谷町ブリエの売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,280万円です。
2,670万円
2023年11月
2,593万円
2023年11月
2,573万円
2023年11月
2,620万円
2024年8月
2,580万円
2024年8月
2,620万円
2025年2月
2,583万円
2025年2月
2,560万円
2025年5月
2,601万円
2025年5月
2,560万円
2025年5月
3,280万円
2025年7月
2,989万円
2025年7月
2,620万円
2026年2月
2,550万円
2026年2月
2,620万円
2026年3月
2,550万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と堺筋線の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅近なので、雨の日でもあまり濡れずに済みます。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、夜は比較的静かです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて便利。
気になる点: 休日も開いているお店が限られるのが少し残念。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスも綺麗で清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
交通利便性は非常に高いと感じています。都心へのアクセスが良いだけでなく、生活に必要な施設も充実しているので、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。築年数も浅く、共用部も綺麗に保たれています。
良い点: コンパクトながらも、最新の設備が整っていて快適に過ごせます。特にキッチン周りは使いやすく工夫されています。
良い点: 日勤管理なので、平日は清掃員の方や管理人さんがいらっしゃり、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心です。
気になる点: 休日や夜間の対応については、緊急時連絡先等を確認しておく必要がありそう。
良い点: オフィス街なので、昼間は活気があり、ランチの選択肢が多いのは嬉しいです。大阪城公園も近いので、気分転換に散歩できます。
気になる点: 住居エリアとしては少し殺風景な印象。緑がもっと多いと嬉しい。
立地と新しさで選びましたが、期待通りでした。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さと設備です。通勤に便利なのは何よりです。周辺の利便性も悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気があれば尚良かったです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ谷町ブリエの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ谷町ブリエに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ谷町ブリエの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ谷町ブリエの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ谷町ブリエは築5年ですが売れますか?
スワンズシティ谷町ブリエは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
