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マンション

エスリード大阪セントラルアベニュー

大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩17分
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エスリード大阪セントラルアベニューをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
21.94〜22.33m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
21.94〜22.33m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
21.94〜22.33m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
21.94〜22.33m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエスリード大阪セントラルアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩17分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
77戸
専有面積
21.94m² ~ 22.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

分譲会社
日本エスリード
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
日本エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6
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売却査定履歴

エスリード大阪セントラルアベニューの過去の取引実績

直近価格

1,574万円

平均価格

1,533万円

最高値

1,590万円

最安値

1,470万円

下落傾向(前回比 16万円

エスリード大阪セントラルアベニューの売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,533万円、最高値は1,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6

口コミ・レビュー

深江橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 深江橋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすく、生活圏が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: おしゃれなカフェなどは少なめ。大きな商業施設へは電車移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用スペースは最小限といった印象です。

築浅で駅近なのが最大の魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは現代的な設備が期待できます。コンパクトながらも機能的に設計されているようです。

気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなり狭いため、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。間取りの選択肢も少ないようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理とはいえ、比較的新しいマンションなので、基本的なセキュリティは整っていると考えられます。エントランスのオートロックは安心材料です。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応や細やかな管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 深江橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた雰囲気があります。大阪メトロ中央線沿線なので、都心へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 緑橋駅や新深江駅も徒歩圏内ですが、主要な駅からは少し離れています。周辺に緑豊かな公園などは少ない印象です。

駅からの近さと築浅である点が魅力的な物件です。コンパクトな部屋が多く、単身者向けとして検討価値はありますが、広さを求める方には物足りないかもしれません。周辺環境はまずまずですが、周辺に他に目立った商業施設や娯楽施設は少ない印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード大阪セントラルアベニューの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード大阪セントラルアベニューに関するよくある質問

エスリード大阪セントラルアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード大阪セントラルアベニューの売却相場はいくらですか?

エスリード大阪セントラルアベニューの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード大阪セントラルアベニューは築5年ですが売れますか?

エスリード大阪セントラルアベニューは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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