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マンション

エスリード大阪京橋フロレゾン

大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
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エスリード大阪京橋フロレゾンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前

駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線

共働き夫婦

1週間前

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード大阪京橋フロレゾンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
64戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日本エスリード
施工会社
旭工建
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
日本エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17
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売却査定履歴

エスリード大阪京橋フロレゾンの過去の取引実績

直近価格

1,740万円

平均価格

1,783万円

最高値

1,819万円

最安値

1,740万円

下落傾向(前回比 60万円

エスリード大阪京橋フロレゾンの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,783万円、最高値は1,819万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17

口コミ・レビュー

京橋近辺在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩9分と、複数の路線が利用できて非常に便利です。JRも地下鉄も近いので、大阪市内の移動はもちろん、少し遠出する際も助かります。

気になる点: 時間帯によっては京橋駅が少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。スーパーも複数あり、遅くまで開いているお店も多いので便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅ということもあり、エントランスや共用部は清潔感があり、モダンで落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 残念ながら駐車場は少なめです。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。京橋駅へのアクセスが良く、周辺の利便性も高いので、生活するにはとても良い立地だと思います。日勤管理なのも安心感があります。

桜ノ宮駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩13分と、少し歩きますが静かな環境で良いと思います。JR環状線一本で大阪駅など主要駅に行けるのは便利です。

気になる点: 京橋駅まで徒歩9分ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。新しいマンションなので、設備も最新で期待できます。

気になる点: 専有面積が不明な点が、具体的な検討をする上で少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティもしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

京橋と桜ノ宮、二つの駅が利用できる立地は魅力的です。周辺環境も悪くなく、築浅なので建物自体も綺麗でしょう。ただ、駅からの距離や、具体的な部屋の広さなど、もう少し情報があると判断しやすいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード大阪京橋フロレゾンの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード大阪京橋フロレゾンに関するよくある質問

エスリード大阪京橋フロレゾンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード大阪京橋フロレゾンの売却相場はいくらですか?

エスリード大阪京橋フロレゾンの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード大阪京橋フロレゾンは築4年ですが売れますか?

エスリード大阪京橋フロレゾンは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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