ファーストステージ北大阪レジデンス
ファーストステージ北大阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファーストステージ北大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストステージ北大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
1,685万円
最高値
1,824万円
最安値
1,499万円
ファーストステージ北大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は1,685万円、最高値は1,824万円です。
1,499万円
2022年7月
1,696万円
2022年7月
1,690万円
2022年7月
1,742万円
2022年7月
1,650万円
2023年10月
1,658万円
2023年10月
1,600万円
2023年10月
1,804万円
2023年10月
1,824万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR淡路駅と阪急淡路駅が徒歩圏内なので、JRと阪急どちらも利用できて便利です。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。
気になる点: JRおおさか東線はまだ発展途上の路線なので、もう少し路線が増えるとさらに便利になると思います。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店などは少し離れた場所にあるため、外食するには少し歩く必要があります。夜は少し暗い道もあるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースは必要最低限ですが、シンプルで良いと思います。
気になる点: null
築年数も新しく、駅からのアクセスも悪くないため、快適に住んでいます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も概ね満足していますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納スペースも一人暮らしなら十分確保できている印象でした。
気になる点: 専有面積が22m²台と、かなりコンパクトな部屋が多いようです。家具の配置などを考えると、工夫が必要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はきれいに清掃されていました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利だと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、都会的な刺激はあまりないかもしれません。夜道は街灯が少なく感じる部分もありました。
駅からの距離と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積が小さい点がネックです。一人暮らしで、駅近と新しさを重視する方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、利便性も一定レベルは確保されています。
大阪市エリアの市場動向
ファーストステージ北大阪レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストステージ北大阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストステージ北大阪レジデンスの売却相場はいくらですか?
ファーストステージ北大阪レジデンスの売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩8分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ北大阪レジデンスは築9年ですが売れますか?
ファーストステージ北大阪レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
