西夢前台ハイツ
西夢前台ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.88〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも西夢前台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西夢前台ハイツの過去の取引実績
直近価格
89万円
平均価格
188万円
最高値
350万円
最安値
76万円
西夢前台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は89万円、平均価格は188万円、最高値は350万円です。
200万円
2015年12月
192万円
2015年12月
250万円
2016年10月
223万円
2016年10月
200万円
2022年3月
101万円
2022年3月
350万円
2022年6月
216万円
2022年6月
250万円
2022年9月
292万円
2022年9月
195万円
2022年12月
195万円
2022年12月
80万円
2025年5月
76万円
2025年5月
95万円
2025年8月
89万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べます。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。古き良きマンションという雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し負担かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々との連携が取れており、安心感があります。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: 警備員が常駐しているわけではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、価格を考えれば納得できる物件です。静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。ただし、駅からの距離は覚悟が必要で、車は必須に近いでしょう。自主管理ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。
良い点: JR播磨高岡駅が最寄りですが、徒歩32分はかなり遠いです。バス便も限られているため、通勤・通学には不向きだと感じました。
気になる点: 駅までのアクセスが悪く、日常的な利用は難しいです。車がないと生活圏が限られてしまいます。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1975年と古いため、水回りや内装はかなり老朽化していると思われます。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 周辺は静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。
気になる点: スーパーや商業施設が周辺に少なく、車での買い物が必要になります。利便性を重視する方には不向きです。
立地と築年数を考えると、価格が安ければ検討の余地があるかもしれません。しかし、駅からの距離と、リフォームの必要性を考えると、購入には慎重になるべき物件です。静かな環境で、車を所有しており、DIYが得意な方には選択肢になるかもしれませんが、一般的にはおすすめしにくいです。
姫路市エリアの市場動向
西夢前台ハイツの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西夢前台ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西夢前台ハイツの売却相場はいくらですか?
西夢前台ハイツの売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西夢前台ハイツは築51年ですが売れますか?
西夢前台ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
