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マンション

エスリード新大阪グランゲートサウス

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分
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エスリード新大阪グランゲートサウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

5日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード新大阪グランゲートサウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
81戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10
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売却査定履歴

エスリード新大阪グランゲートサウスの過去の取引実績

直近価格

2,197万円

平均価格

2,209万円

最高値

2,220万円

最安値

2,197万円

下落傾向(前回比 23万円

エスリード新大阪グランゲートサウスの売却査定履歴です。直近価格は2,197万円、平均価格は2,209万円、最高値は2,220万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10

口コミ・レビュー

新大阪の穴場探しさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線の東三国駅まで徒歩5分は非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRも利用しやすく、出張や旅行に重宝しています。

気になる点: 新大阪駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれています。新しいマンションなので、設備も最新で快適です。

築年数が浅く、設備が充実している点が魅力です。東三国駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も周辺に揃っていて便利。新大阪駅も利用できるので、遠方への移動も楽々です。静かな環境で、日々の暮らしは快適に送れています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りやキッチン設備は綺麗で使いやすいです。床暖房がついている部屋もあり、冬場は快適に過ごせました。

気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。部屋によっては、隣の部屋の音が少し気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえない場合があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東三国駅まで歩いてすぐなのは良い点です。御堂筋線一本で梅田や難波に行けるので、交通の便は悪くありません。

気になる点: 新大阪駅が少し遠く感じるのが難点。もう少し近ければ、新幹線の利用がさらに便利になるのにと思います。

築浅で共用部や設備は綺麗で満足しています。東三国駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃います。ただ、専有面積や間取りの情報が少ないため、部屋によっては使い勝手や収納に工夫が必要かもしれません。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新大阪グランゲートサウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード新大阪グランゲートサウスに関するよくある質問

エスリード新大阪グランゲートサウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード新大阪グランゲートサウスの売却相場はいくらですか?

エスリード新大阪グランゲートサウスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新大阪グランゲートサウスは築5年ですが売れますか?

エスリード新大阪グランゲートサウスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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