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マンション

エスリード大阪城プルミエ

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
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エスリード大阪城プルミエをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K23.08〜24.6m2

管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

単身

4日前
1K23.08〜24.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

6日前
1K23.08〜24.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K23.08〜24.6m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K23.08〜24.6m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

上記以外にもエスリード大阪城プルミエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5
交通
大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
81戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.08m² ~ 24.60m²

詳細情報

分譲会社
エスリード
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5
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売却査定履歴

エスリード大阪城プルミエの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩4分と非常に便利。中央線とJR環状線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会でありながら自然を感じられるのは大きな魅力。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃すと少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので全体的に綺麗。システムキッチンや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納スペースも思ったよりはあった。

気になる点: 専有面積が23㎡台とコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要。もう少し広さがあれば尚良かった。

森ノ宮駅からの近さと大阪城公園が近い点が気に入って決めました。交通の便は抜群で、日々快適に過ごしています。室内も新しく綺麗ですが、部屋の広さだけはもう少し欲しいと感じることもあります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討中・大阪在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで清潔感がある。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備はしっかりしている印象。外観も都会的で洗練されている。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。共用部分の清掃も行き届いているように見えた。管理体制については、詳細不明だが、エスリードブランドなので一定レベルは期待できる。

気になる点: 管理会社や管理体制が不明瞭な点は少し気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュには最適。森ノ宮駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高い。治安も悪くなさそう。

気になる点: 駅周辺は新築マンションが比較的多いため、将来的な日照や眺望への影響が少し心配。

森ノ宮駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。大阪城公園にも近く、住環境としては申し分ないと感じました。建物の外観や共用部も綺麗で、新しさがあります。ただ、専有面積が狭い1Kタイプのみのようなので、ファミリー層やゆったり暮らしたい人には向かないかもしれません。単身者向けとしては良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード大阪城プルミエの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード大阪城プルミエに関するよくある質問

エスリード大阪城プルミエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

エスリード大阪城プルミエの売却相場はいくらですか?

エスリード大阪城プルミエの売却相場は、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード大阪城プルミエは築5年ですが売れますか?

エスリード大阪城プルミエは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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