エスリード大阪城南グランデュクス
エスリード大阪城南グランデュクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.22〜22.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 21.22〜22.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 21.22〜22.94m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.22〜22.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.22〜22.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもエスリード大阪城南グランデュクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪城南グランデュクスの過去の取引実績
直近価格
1,690万円
平均価格
1,631万円
最高値
1,906万円
最安値
1,454万円
エスリード大阪城南グランデュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,690万円、平均価格は1,631万円、最高値は1,906万円です。
1,900万円
2020年6月
1,906万円
2020年6月
1,900万円
2021年6月
1,906万円
2021年6月
1,630万円
2022年9月
1,708万円
2022年9月
1,700万円
2022年12月
1,645万円
2022年12月
1,630万円
2022年12月
1,593万円
2022年12月
1,590万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,550万円
2023年5月
1,520万円
2023年5月
1,540万円
2023年5月
1,454万円
2023年5月
1,640万円
2023年6月
1,606万円
2023年6月
1,623万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,590万円
2023年6月
1,670万円
2023年7月
1,488万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,578万円
2023年9月
1,550万円
2023年11月
1,540万円
2023年11月
1,750万円
2023年11月
1,614万円
2023年11月
1,690万円
2024年3月
1,600万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,593万円
2024年3月
1,590万円
2024年6月
1,581万円
2024年6月
1,690万円
2024年9月
1,618万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,618万円
2024年10月
1,600万円
2025年2月
1,616万円
2025年2月
1,580万円
2025年4月
1,588万円
2025年4月
1,600万円
2025年4月
1,539万円
2025年4月
1,550万円
2025年7月
1,547万円
2025年7月
1,580万円
2025年10月
1,567万円
2025年10月
1,610万円
2025年10月
1,601万円
2025年10月
1,890万円
2026年2月
1,690万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄どちらも利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に便利。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 緑が多く、大阪城公園も近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。独立洗面台があるのは嬉しいポイント。
気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、収納スペースはやや不足気味。家具の配置に工夫が必要です。
全体的に満足しています。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境の良さが気に入っています。一人暮らしには十分な設備ですが、もう少し収納があれば完璧でした。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。エスリードブランドなので安心感があります。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状はありません。
良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い出しは少し手間がかかるかもしれません。
立地や環境は悪くないのですが、専有面積の狭さが気になります。単身者向けとしては良いかもしれませんが、将来的なことを考えると少し手狭に感じるかもしれません。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪城南グランデュクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪城南グランデュクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪城南グランデュクスの売却相場はいくらですか？
エスリード大阪城南グランデュクスの売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城南グランデュクスは築7年ですが売れますか？
エスリード大阪城南グランデュクスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。