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マンション

エスリード中之島クロスゲート

大阪府大阪市西区川口4丁目3-19大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩16分
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エスリード中之島クロスゲートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K28〜30.29m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
1K28〜30.29m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ

単身

1週間前
1K28〜30.29m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K28〜30.29m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード中之島クロスゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区川口4丁目3-19
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩16分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
72戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
24.51m² ~ 30.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
エスリード
施工会社
旭工建
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
本田小学校
中学校区域
花ノ井中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口4丁目3-19
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売却査定履歴

エスリード中之島クロスゲートの過去の取引実績

直近価格

1,722万円

平均価格

1,761万円

最高値

2,104万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 58万円

エスリード中之島クロスゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,722万円、平均価格は1,761万円、最高値は2,104万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区川口4丁目3-19

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 九条駅まで徒歩10分で、中央線と阪神線が使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: ドーム前千代崎駅は少し遠く感じる時がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活に不便はありません。大きな公園は少し歩きますが、散歩にはちょうど良い距離です。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく、清潔感があります。1Kですが、収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、大きな家具を置くのは少し難しい。

築浅で共有部分も綺麗なので、快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、複数路線使えるので許容範囲内です。周辺の生活利便性も悪くなく、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスや廊下も綺麗に管理されており、高級感があります。オートロックや宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 規模がそこまで大きくないので、共用施設は最低限という感じ。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている印象。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。

気になる点: null

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 九条駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。中之島エリアにも自転車でアクセスしやすいのは魅力的。

気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺に高い建物が多いので、日当たりや眺望は部屋によるかもしれません。

エスリードブランドということで、建物の質は期待できそうです。立地は九条駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、専有面積が小さめの物件が多いので、ファミリー層には向かないかもしれません。一人暮らしやDINKS向けかなと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード中之島クロスゲートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード中之島クロスゲートに関するよくある質問

エスリード中之島クロスゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード中之島クロスゲートの売却相場はいくらですか?

エスリード中之島クロスゲートの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード中之島クロスゲートは築7年ですが売れますか?

エスリード中之島クロスゲートは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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