エスリード難波THE FIRST
エスリード難波THE FIRSTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 32〜34.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 3日前 | 単身 | 1K | 32〜34.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 32〜34.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 32〜34.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 32〜34.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもエスリード難波THE FIRSTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波THE FIRSTの過去の取引実績
直近価格
1,913万円
平均価格
2,184万円
最高値
2,884万円
最安値
1,660万円
エスリード難波THE FIRSTの売却査定履歴です。直近価格は1,913万円、平均価格は2,184万円、最高値は2,884万円です。
1,850万円
2022年10月
1,718万円
2022年10月
2,880万円
2023年3月
2,802万円
2023年3月
2,880万円
2023年4月
2,874万円
2023年4月
2,830万円
2023年7月
2,884万円
2023年7月
1,660万円
2023年10月
1,750万円
2023年10月
1,710万円
2023年11月
1,747万円
2023年11月
2,040万円
2024年7月
1,875万円
2024年7月
1,980万円
2024年12月
1,872万円
2024年12月
2,040万円
2025年1月
1,913万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩1分は本当に便利。千日前線一本でなんばや日本橋までアクセスできるのが最高。乗り換えなしで移動できるのは時間の節約になります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすい。少し歩けばおしゃれなカフェも見つかるので、休日の過ごし方にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすい。バストイレ別で、独立洗面台があるのは一人暮らしには嬉しいポイント。収納も思ったよりありました。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、大きな家具を置くのは少し工夫が必要。
築浅で設備も新しく、何より駅近なのが魅力です。都心へのアクセスが抜群なので、通勤や遊びに行くのに非常に便利。周辺環境も生活に必要なものは一通り揃っており、快適に過ごせています。コンパクトながらも機能的な部屋で満足しています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されているように見えました。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は標準的です。
気になる点: 共用部のデザインはもう少し個性が欲しかったかも。
良い点: 桜川駅がすぐ近くというのは大きな魅力。南海汐見橋駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのは便利だと思います。
気になる点: 周辺の街並みは、もう少し落ち着いた雰囲気かと思っていた。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。新築なので清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理体制についてもう少し詳しく知りたい。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大のセールスポイントだと感じました。新築マンションとしての設備や外観も悪くありません。ただ、間取りや専有面積が限られているため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し懸念があります。周辺環境は利便性が高いですが、もう少し静かな環境を求める人には微妙かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波THE FIRSTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波THE FIRSTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード難波THE FIRSTの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波THE FIRSTの売却相場はいくらですか?
エスリード難波THE FIRSTの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波THE FIRSTは築6年ですが売れますか?
エスリード難波THE FIRSTは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
