エスリード難波ザ・アーク
エスリード難波ザ・アークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.04〜22.44m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.04〜22.44m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.04〜22.44m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.04〜22.44m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.04〜22.44m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもエスリード難波ザ・アークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波ザ・アークの過去の取引実績
直近価格
1,876万円
平均価格
1,766万円
最高値
1,876万円
最安値
1,680万円
エスリード難波ザ・アークの売却査定履歴です。直近価格は1,876万円、平均価格は1,766万円、最高値は1,876万円です。
1,700万円
2023年5月
1,808万円
2023年5月
1,680万円
2023年9月
1,876万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩圏内で、地下鉄、JR、南海と複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも楽々で、通勤・お出かけに困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば賑やかなエリアにも出られるので、休日の楽しみも多いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で内装は綺麗です。コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な空間です。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。
2020年築と新しく、共用部も綺麗で快適です。なんといっても駅からの近さと路線が多いのが最大の魅力。生活利便性も高く、毎日楽しく過ごせています。専有面積はコンパクトですが、都心での生活を考えると十分満足できる物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニタ付きインターホンなど基本的なセキュリティは備わっています。築浅なので共用部も清潔感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、頻繁なトラブル対応や細やかな気配りには期待できないかもしれません。
良い点: モダンでスタイリッシュな外観デザインは都会的で好印象です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子が伺えます。
良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩5分圏内と非常に便利。複数路線が利用できるため、行動範囲が広がります。oskiやなんばパークスにもアクセスしやすいです。
気になる点: 汐見橋駅や芦原橋駅は少し距離があり、日常的な利用は少ないかもしれません。
立地と交通利便性は非常に魅力的で、都心での生活を考えるなら申し分ない条件です。周辺の生活環境も充実しており、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、専有面積が小さめなので、将来的なライフスタイルの変化を考えると慎重な検討が必要です。管理体制も確認しておきたいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波ザ・アークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩11分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波ザ・アークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード難波ザ・アークの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波ザ・アークの売却相場はいくらですか？
エスリード難波ザ・アークの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩11分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波ザ・アークは築6年ですが売れますか？
エスリード難波ザ・アークは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。