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マンション

エスリード難波ステーションゲート ノーステラス

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分
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エスリード難波ステーションゲート ノーステラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード難波ステーションゲート ノーステラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29
交通
大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分
築年月
2017年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日本エスリード
施工会社
福田組
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29
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売却査定履歴

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの過去の取引実績

直近価格

1,983万円

平均価格

1,696万円

最高値

2,300万円

最安値

1,548万円

下落傾向(前回比 317万円

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は1,696万円、最高値は2,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29

口コミ・レビュー

なんば大好き!30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄、近鉄、JRと複数路線が利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、夜遅くまで賑わっています。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、騒がしすぎることもなく、バランスが良いと感じます。

気になる点: 休日は人が多いので、静かに過ごしたいときは少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスもモダンで、帰宅時にホッとできるデザインです。共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が多くないので、エレベーターが混む時間帯があるかもしれません。

なんば駅近という立地は本当に最高です。日々の通勤はもちろん、休日の外出もストレスなく楽しめます。周辺にはお店も多く、生活利便性は抜群。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らしています。少し賑やかすぎる場所が苦手な方には、夜は少し騒がしく感じるかもしれませんが、総合的には満足度が高いマンションです。

ファミリー層ですさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に不満な点はありませんが、標準的な設備といった印象です。可もなく不可もなく、といった感じです。収納スペースはもう少しあると嬉しいですね。

気になる点: 最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃なども行き届いている印象です。セキュリティ面もオートロックがあり、安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんば駅に近く、交通の便は非常に良いです。しかし、子育て環境としては、公園などが近くに少ないのが少し気になります。買い物は便利です。

気になる点: 子供が遊べるような緑豊かな場所が少ないです。

なんば駅へのアクセスを最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。交通の便は抜群で、日常生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。ただ、子育て世代としては、もう少し落ち着いた環境や、子供が遊べる公園などが近くにあるとさらに良いなと感じています。建物自体は綺麗で、管理も問題ありません。

大阪市エリアの市場動向

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスに関するよくある質問

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの売却相場はいくらですか?

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスは築8年ですが売れますか?

エスリード難波ステーションゲート ノーステラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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