エスリード大阪梅田リュクス
エスリード大阪梅田リュクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.09〜21.44m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 20.09〜21.44m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.09〜21.44m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.09〜21.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.09〜21.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード大阪梅田リュクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪梅田リュクスの過去の取引実績
直近価格
1,920万円
平均価格
2,008万円
最高値
2,141万円
最安値
1,835万円
エスリード大阪梅田リュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は2,008万円、最高値は2,141万円です。
2,100万円
2024年3月
2,032万円
2024年3月
2,020万円
2024年3月
2,141万円
2024年3月
1,835万円
2025年4月
1,920万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅が徒歩4分と非常に近く、谷町線と堺筋線が使えるので大阪市内の移動が楽々です。梅田にもすぐ出られるので便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要なものは揃っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は最高だと思います。天六駅周辺の利便性も高く、単身者には十分な設備が整っています。築浅で共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。少し手狭なのは想定内ですが、コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: エスリードブランドらしい、シンプルでモダンな外観デザインが良いです。エントランスも清潔感があり、管理されている印象。
気になる点: 総戸数88戸の割には、共用設備(ラウンジなど)はあまり目立ちませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し気になります。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や食事には非常に便利。緑豊かな公園も点在しており、散歩にも良い環境です。
気になる点: 梅田中心部からは少し離れており、徒歩圏内ではないため、移動には電車やバスが必須です。
梅田へのアクセスと利便性を兼ね備えた立地は魅力的です。築浅で外観も綺麗なので、資産価値も期待できそうです。ただ、専有面積がコンパクトなため、ターゲット層は単身者やDINKSに限られるかもしれません。周辺環境は良いですが、もう少し静かな環境を求める方には、場所によっては騒がしく感じる可能性もあります。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪梅田リュクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪梅田リュクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード大阪梅田リュクスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪梅田リュクスの売却相場はいくらですか?
エスリード大阪梅田リュクスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪梅田リュクスは築5年ですが売れますか?
エスリード大阪梅田リュクスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
