エスリード弁天町ポートヴィラ
エスリード弁天町ポートヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもエスリード弁天町ポートヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード弁天町ポートヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,564万円
平均価格
1,572万円
最高値
1,580万円
最安値
1,564万円
エスリード弁天町ポートヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2024年5月
1,564万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。阪神なんば線も利用でき、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はオフィスビルが多く、夜はやや人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気持ちが良いです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
築年数も浅く、全体的に満足しています。特に駅からの近さと周辺の生活利便性の高さは魅力です。静かな環境で、快適に過ごせています。もう少し共用施設が充実していれば言うことなしですが、価格とのバランスを考えると十分満足です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られている場合があるようです。具体的な広さが確認できなかったのが残念です。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制についても、清掃が行き届いている印象を受けました。
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩6分は通勤に便利だと感じました。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 九条駅までは少し距離があるため、阪神線利用時は少し歩くかもしれません。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。周辺の生活環境も悪くなく、子育てしやすい環境だと感じました。ただ、物件の具体的な情報(専有面積など)が不足しており、もう少し詳細を知りたいところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード弁天町ポートヴィラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード弁天町ポートヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード弁天町ポートヴィラの売却相場はいくらですか?
エスリード弁天町ポートヴィラの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード弁天町ポートヴィラは築5年ですが売れますか?
エスリード弁天町ポートヴィラは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
