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マンション

エステムコート神戸元町2グレイド

兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
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エステムコート神戸元町2グレイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
21.24〜21.89m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

4日前
21.24〜21.89m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
21.24〜21.89m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
21.24〜21.89m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
21.24〜21.89m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもエステムコート神戸元町2グレイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
専有面積
21.24m² ~ 21.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
エステムプランニング
管理会社
エステム管理サービス
備考
■駐車場 4台(機械式)
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5
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売却査定履歴

エステムコート神戸元町2グレイドの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。神戸高速東西線やJR神戸駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活必需品の買い物には困りません。少し歩けば元町商店街もあり、散策も楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で内装は綺麗です。コンパクトながらも必要な設備は整っており、一人暮らしには十分な広さだと感じます。

気になる点: 専有面積が21m²台なので、家具を多く置きたい方には手狭に感じる可能性があります。収納スペースはやや少なめです。

2020年築と新しく、共有部分も綺麗に保たれています。何より駅近で利便性が高いのが一番のポイントです。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に過ごせています。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理は行き届いていると感じます。

気になる点: 総戸数が55戸と、マンションとしてはやや小規模なので、共用施設は最低限といったところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大倉山駅がすぐ近く、地下鉄での移動が非常に楽です。神戸駅までのアクセスも良く、新幹線やJRの利用も便利です。

気になる点: 神戸高速線やJRなど、複数の路線が利用できるのは良いのですが、乗り換えが必要な場合も多いです。

立地と築年数の新しさに惹かれて購入しました。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますし、交通の便も非常に良いです。ただ、部屋がコンパクトなため、二人暮らしだと少し手狭に感じる場面もあります。もう少し広さがあれば完璧でした。

神戸市エリアの市場動向

エステムコート神戸元町2グレイドの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート神戸元町2グレイドに関するよくある質問

エステムコート神戸元町2グレイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート神戸元町2グレイドの売却相場はいくらですか?

エステムコート神戸元町2グレイドの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート神戸元町2グレイドは築5年ですが売れますか?

エステムコート神戸元町2グレイドは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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