エステムコート大阪WEST２
エステムコート大阪WEST２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.66〜22.04m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 21.66〜22.04m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 21.66〜22.04m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.66〜22.04m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.66〜22.04m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエステムコート大阪WEST２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート大阪WEST２の過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,724万円
最高値
2,100万円
最安値
1,534万円
エステムコート大阪WEST２の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,100万円です。
1,600万円
2022年11月
1,534万円
2022年11月
1,700万円
2022年11月
1,625万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,635万円
2023年2月
1,650万円
2023年5月
1,574万円
2023年5月
1,631万円
2023年5月
1,570万円
2023年7月
1,559万円
2023年7月
2,100万円
2023年10月
1,715万円
2023年10月
1,600万円
2023年12月
1,683万円
2023年12月
1,810万円
2024年1月
1,730万円
2024年1月
1,570万円
2024年1月
1,618万円
2024年1月
2,100万円
2024年4月
1,764万円
2024年4月
1,600万円
2024年6月
1,738万円
2024年6月
1,890万円
2024年8月
1,818万円
2024年8月
1,700万円
2024年12月
1,706万円
2024年12月
1,660万円
2025年5月
1,671万円
2025年5月
1,890万円
2025年5月
1,750万円
2025年5月
1,800万円
2025年10月
1,838万円
2025年10月
1,850万円
2026年2月
1,719万円
2026年2月
1,870万円
2026年2月
1,715万円
2026年2月
1,700万円
2026年2月
1,838万円
2026年2月
1,660万円
2026年2月
1,686万円
2026年2月
1,870万円
2026年3月
1,730万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩9分で、阪神なんば線だけでなく地下鉄中央線も利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。商店街も近く活気がある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれない。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすい。収納はコンパクトだが、一人暮らしなら十分。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、家具の配置を工夫しないと少し手狭に感じる。
全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。築浅なので建物も綺麗で、セキュリティ面も安心感があります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。築浅なので安心感がある。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応スピードが気になる。
良い点: 生活利便性は高い。スーパーや商店街が近く、普段の買い物には困らない。交通アクセスも複数路線使えて便利。
気になる点: 周辺はオフィスビルや集合住宅が多く、緑豊かな公園などは少ない印象。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、少し物足りないかも。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。周辺環境は生活しやすく便利ですが、住環境の静けさを重視する方には少し騒がしいかもしれません。専有面積が狭めなので、単身者向けという印象が強いです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート大阪WEST２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート大阪WEST２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート大阪WEST２の売却相場はいくらですか？
エステムコート大阪WEST２の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大阪WEST２は築4年ですが売れますか？
エステムコート大阪WEST２は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。