エステムコート四天王寺夕陽丘2
エステムコート四天王寺夕陽丘2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 21〜23.1m2 | 大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23.1m2 | 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエステムコート四天王寺夕陽丘2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート四天王寺夕陽丘2の過去の取引実績
直近価格
1,908万円
平均価格
1,677万円
最高値
1,908万円
最安値
1,464万円
エステムコート四天王寺夕陽丘2の売却査定履歴です。直近価格は1,908万円、平均価格は1,677万円、最高値は1,908万円です。
1,750万円
2023年4月
1,642万円
2023年4月
1,600万円
2023年5月
1,572万円
2023年5月
1,600万円
2023年6月
1,469万円
2023年6月
1,464万円
2023年6月
1,820万円
2023年7月
1,684万円
2023年7月
1,550万円
2023年7月
1,474万円
2023年7月
1,770万円
2023年10月
1,679万円
2023年10月
1,770万円
2024年7月
1,686万円
2024年7月
1,810万円
2024年11月
1,711万円
2024年11月
1,900万円
2026年2月
1,908万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多くて便利。梅田や難波へのアクセスも良い。
気になる点: 南海線やJR環状線は少し距離がある。急いでいる時はバスも利用する。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着ける。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかな場所に出たい時は電車移動が必要。
良い点: 築浅なので水回りも綺麗で使いやすい。コンパクトながらも収納は工夫されている。インターネット無料も嬉しい。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には少し工夫が必要。二人暮らしには手狭に感じるかも。
築浅で設備も新しく、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近隣で揃います。共用部も綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心感があります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 複数の地下鉄路線が利用可能で、大阪市内の主要エリアへのアクセスは良好。駅からの距離は許容範囲内。
気になる点: 徒歩10分前後かかる駅が複数あり、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間や、共用部の利用状況によっては混雑する可能性も考えられる。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利。静かな環境は魅力的。
気になる点: 周辺に公園や緑地が少ない印象。子育て世代には少し物足りないかもしれない。
築浅でモダンな外観が印象的でした。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境は生活利便性が高く、静かな住環境も良い点だと感じました。管理体制も安心できそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート四天王寺夕陽丘2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート四天王寺夕陽丘2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート四天王寺夕陽丘2の売却相場はいくらですか?
エステムコート四天王寺夕陽丘2の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩17分 南海高野線/難波駅 徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート四天王寺夕陽丘2は築5年ですが売れますか?
エステムコート四天王寺夕陽丘2は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
