エステムコート新梅田
エステムコート新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 33.19〜35.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 33.19〜35.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 33.19〜35.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 33.19〜35.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 33.19〜35.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新梅田の過去の取引実績
直近価格
3,464万円
平均価格
3,322万円
最高値
3,680万円
最安値
2,780万円
エステムコート新梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,464万円、平均価格は3,322万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2023年5月
2,823万円
2023年5月
3,080万円
2023年12月
3,073万円
2023年12月
3,680万円
2025年4月
3,144万円
2025年4月
3,630万円
2025年6月
3,362万円
2025年6月
3,499万円
2025年7月
3,387万円
2025年7月
3,450万円
2025年10月
3,393万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,472万円
2025年10月
3,440万円
2025年10月
3,464万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅まで徒歩9分と、梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力です。御堂筋線も徒歩圏内なので、どこへ行くにも便利。
気になる点: 夜遅くに帰宅すると、駅からマンションまでの道が少し暗く感じる時があります。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。
気になる点: スーパーは徒歩10分以上かかるため、日常の買い出しは少し手間がかかります。
良い点: 築浅で綺麗、外観もスタイリッシュです。エントランスも上品で、帰宅時にホッとします。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
梅田への近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。新しいので室内も快適で、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの道や周辺の利便性は、もう少し改善されるとさらに良いと感じます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。最新の設備が整っていて、新生活に期待が持てそうです。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、将来的に家族が増えることを考えると少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実していそうです。
気になる点: null
良い点: 梅田が近いのは大きな魅力。交通の便は抜群です。大淀小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺に公園や緑地が少ない印象です。また、梅田に近い分、騒がしさが気になる可能性もあります。
梅田へのアクセスを重視する単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。新築で設備も新しいのは良い点です。ただ、価格帯や部屋の広さを考えると、他の選択肢とも比較検討が必要だと感じました。周辺環境の静かさも確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート新梅田の売却相場はいくらですか?
エステムコート新梅田の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新梅田は築4年ですが売れますか?
エステムコート新梅田は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
