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マンション

エステムコート神戸ステーションデュオ

兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分
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エステムコート神戸ステーションデュオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

5日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエステムコート神戸ステーションデュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
管理方式
巡回
分譲会社
東京日商エステム

詳細情報

管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
宮本小学校
中学校区域
渚中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16
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売却査定履歴

エステムコート神戸ステーションデュオの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16

口コミ・レビュー

灘駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば王子公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているのが助かります。

気になる点: 共用スペースはあまり広くありませんが、十分だと思います。

灘駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、本当に快適な生活を送っています。周辺施設も充実しており、子育て環境としても申し分ありません。築浅で建物も綺麗なので、長く住みたいと思えるマンションです。

神戸ライフ満喫さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅の近さは最大の魅力です。3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に、新快速が使えるのが嬉しいポイントです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は最新で使いやすいです。収納も適度にあり、部屋をすっきり保てます。眺望も悪くありません。

気になる点: 専有面積が不明瞭なため、購入検討時は確認が必要かもしれません。部屋によっては日当たりが気になる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分はいつも清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 管理形態が巡回なので、常駐管理を希望する方には物足りないかもしれません。

駅近でこれほど利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。周辺環境も良く、神戸の街を存分に楽しめます。新しいので快適ですし、セキュリティもしっかりしていて安心です。価格帯によっては非常にコストパフォーマンスが高い物件だと感じます。

神戸市エリアの市場動向

エステムコート神戸ステーションデュオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート神戸ステーションデュオに関するよくある質問

エステムコート神戸ステーションデュオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート神戸ステーションデュオの売却相場はいくらですか?

エステムコート神戸ステーションデュオの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート神戸ステーションデュオは築5年ですが売れますか?

エステムコート神戸ステーションデュオは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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