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マンション

エステムコート新大阪14アイシー

大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分
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エステムコート新大阪14アイシーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
22.21〜22.6m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

5日前
22.21〜22.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
22.21〜22.6m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
22.21〜22.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
22.21〜22.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエステムコート新大阪14アイシーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
70戸
専有面積
22.21m² ~ 22.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
スナダ建設
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13
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売却査定履歴

エステムコート新大阪14アイシーの過去の取引実績

直近価格

2,027万円

平均価格

1,885万円

最高値

2,120万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +127万円

エステムコート新大阪14アイシーの売却査定履歴です。直近価格は2,027万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,120万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13

口コミ・レビュー

新大阪在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅が徒歩圏内で、御堂筋線を使えば梅田や難波へ直通。新大阪駅も徒歩圏内なので新幹線移動も楽々。複数路線が使えるのが本当に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困らない。少し歩けばスーパーもあるので買い物も便利。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかも。女性の一人歩きは少し注意が必要な場所もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスもスタイリッシュで、高級感がある。共用部はシンプルだが清潔に保たれている印象。

気になる点: 共用施設は特にないため、期待しすぎない方が良い。

新大阪エリアでこの立地と築浅は魅力的です。複数路線が使えて通勤・移動が非常に便利。周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、最新の設備に満足しています。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

南方駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いので、水回りや内装は新しく清潔感がある。設備も最新のものが入っている可能性が高い。コンパクトながらも機能的に作られていることを期待。

気になる点: 専有面積が22㎡台なので、かなりコンパクト。二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じる可能性が高い。収納スペースが心配。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ではあるものの、築浅マンションなので基本的なセキュリティ設備(オートロック、モニター付きインターホンなど)は整っていると推測される。管理会社が定期的に巡回しているのは安心材料。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードや、住民同士のコミュニケーションの機会が少ないかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と、主要な地下鉄路線が利用できるのは大きな魅力。新大阪駅も徒歩圏内なのは、出張が多い人には便利。

気になる点: 十三駅や南方駅(阪急)まで徒歩10分以上かかるのは、利用頻度によっては少し遠く感じるかもしれない。

新大阪・南方エリアで比較的新しいマンションを探している方には良い選択肢だと思います。交通利便性は非常に高く、周辺環境も生活しやすいです。ただ、専有面積が狭いため、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。購入を検討する際は、実際の部屋の広さや収納をしっかり確認することが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート新大阪14アイシーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート新大阪14アイシーに関するよくある質問

エステムコート新大阪14アイシーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート新大阪14アイシーの売却相場はいくらですか?

エステムコート新大阪14アイシーの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩18分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート新大阪14アイシーは築5年ですが売れますか?

エステムコート新大阪14アイシーは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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