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マンション

エステムコート難波6 エント

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
専有面積
30.67m² ~ 33.26m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
344.02m²
建ぺい率
80%・90%・72.43%
容積率
600%・599.46%
分譲会社
日商エステム
施工会社
イーテック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
2859.24m²
建築面積
249.16m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12

口コミ・レビュー

桜川在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が徒歩7分で、阪神なんば線と地下鉄千日前線の両方が使えて非常に便利。なんばや梅田へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。日吉小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心。

気になる点: 共用スペースは特に目立ったものはありませんが、シンプルで使いやすいです。

築年数が浅く、設備も新しいのが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いため、大変満足しています。日吉小学校区という点も、将来的に安心できるポイントだと感じています。都会的な暮らしをしたい方におすすめです。

なんば近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台中心なので、一人暮らしやDINKS向けとしてはコンパクトながらも、最新の設備が整っている印象でした。収納も工夫されているようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。もう少し広い部屋もあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているように見えました。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築浅で立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の賃貸相場と比較しても、購入のメリットはあると感じました。

気になる点: 専有面積が限られているため、部屋によっては価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

なんば駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、単身者や若いカップルには良い選択肢だと思います。ただ、専有面積のバリエーションが少ない点が少し残念でした。設備は新しいですが、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

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