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マンション

エステムコート難波6 エント

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分
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エステムコート難波6 エントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
31〜33.26m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

3日前
31〜33.26m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
31〜33.26m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
31〜33.26m2

通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
31〜33.26m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもエステムコート難波6 エントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
専有面積
30.67m² ~ 33.26m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
344.02m²
建ぺい率
80%・90%・72.43%
容積率
600%・599.46%
分譲会社
日商エステム
施工会社
イーテック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
2859.24m²
建築面積
249.16m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12
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売却査定履歴

エステムコート難波6 エントの過去の取引実績

直近価格

3,357万円

平均価格

2,968万円

最高値

3,680万円

最安値

2,590万円

上昇傾向(前回比 +177万円

エステムコート難波6 エントの売却査定履歴です。直近価格は3,357万円、平均価格は2,968万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12

口コミ・レビュー

桜川在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が徒歩7分で、阪神なんば線と地下鉄千日前線の両方が使えて非常に便利。なんばや梅田へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。日吉小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心。

気になる点: 共用スペースは特に目立ったものはありませんが、シンプルで使いやすいです。

築年数が浅く、設備も新しいのが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いため、大変満足しています。日吉小学校区という点も、将来的に安心できるポイントだと感じています。都会的な暮らしをしたい方におすすめです。

なんば近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台中心なので、一人暮らしやDINKS向けとしてはコンパクトながらも、最新の設備が整っている印象でした。収納も工夫されているようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。もう少し広い部屋もあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているように見えました。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築浅で立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の賃貸相場と比較しても、購入のメリットはあると感じました。

気になる点: 専有面積が限られているため、部屋によっては価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

なんば駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、単身者や若いカップルには良い選択肢だと思います。ただ、専有面積のバリエーションが少ない点が少し残念でした。設備は新しいですが、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波6 エントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート難波6 エントに関するよくある質問

エステムコート難波6 エントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート難波6 エントの売却相場はいくらですか?

エステムコート難波6 エントの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波6 エントは築4年ですが売れますか?

エステムコート難波6 エントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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