エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュ
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 23.31〜24.53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 23.31〜24.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 23.31〜24.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23.31〜24.53m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 23.31〜24.53m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの過去の取引実績
直近価格
1,573万円
平均価格
1,649万円
最高値
1,870万円
最安値
1,480万円
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,649万円、最高値は1,870万円です。
1,870万円
2019年11月
1,827万円
2019年11月
1,870万円
2020年5月
1,827万円
2020年5月
1,780万円
2021年8月
1,751万円
2021年8月
1,700万円
2021年10月
1,706万円
2021年10月
1,600万円
2022年8月
1,621万円
2022年8月
1,700万円
2022年10月
1,648万円
2022年10月
1,600万円
2023年2月
1,603万円
2023年2月
1,650万円
2023年2月
1,644万円
2023年2月
1,600万円
2023年4月
1,576万円
2023年4月
1,680万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,600万円
2023年11月
1,538万円
2023年11月
1,579万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,600万円
2024年1月
1,650万円
2024年2月
1,548万円
2024年2月
1,580万円
2024年7月
1,573万円
2024年7月
1,550万円
2024年7月
1,542万円
2024年7月
1,840万円
2024年10月
1,582万円
2024年10月
1,550万円
2024年11月
1,573万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に便利。御堂筋線と四つ橋線が使え、梅田やなんばへのアクセスが抜群。新今宮駅も近く、JRや南海も利用できるので、どこへ行くにも困らない。
良い点: コンビニやスーパーが近く、生活必需品の買い物には便利。飲食店も多いので外食にも困らない。夜も比較的明るい通りが多い。
気になる点: 歓楽街に近いせいか、夜遅くなると少し騒がしい時がある。治安の面で少し不安を感じることもなくはない。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている。エントランスはシンプルだが清潔感がある。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
なんばや天王寺へのアクセスを重視するなら最高の立地です。交通の便は申し分なく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、周辺の雰囲気は場所によって少し落ち着かないエリアもあるので、気になる方は下見をしっかりすることをおすすめします。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りは比較的綺麗で、使いやすいです。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 間取りが不明な点もありますが、おそらくコンパクトな部屋が多いと思われ、家具の配置には工夫が必要です。眺望は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 大国町駅まで徒歩3分は本当に魅力的。通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。終電を逃しても、タクシー代を気にせず帰れる距離なのも助かります。
気になる点: 複数路線が利用できるのは良いが、駅までの道のりは少し賑やかな場所を通るので、夜道は人によっては気になるかも。
なんば中心部へのアクセスを考えると、この家賃でこの立地はかなりコスパが良いと感じています。部屋は広くないですが、一人暮らしには必要十分です。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。ただ、夜は少し騒がしい地域でもあるので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。交通の便を最優先するならおすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却相場はいくらですか?
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュは築11年ですが売れますか?
エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
