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マンション

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュ

大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分
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エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
23.31〜24.53m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

新婚夫婦

4日前
23.31〜24.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

5日前
23.31〜24.53m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
23.31〜24.53m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
23.31〜24.53m2

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
専有面積
23.31m² ~ 24.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステムプランニング
設計会社
ケイ・ティー建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13
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売却査定履歴

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの過去の取引実績

直近価格

1,573万円

平均価格

1,649万円

最高値

1,870万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +23万円

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,649万円、最高値は1,870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13

口コミ・レビュー

浪速の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に便利。御堂筋線と四つ橋線が使え、梅田やなんばへのアクセスが抜群。新今宮駅も近く、JRや南海も利用できるので、どこへ行くにも困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: コンビニやスーパーが近く、生活必需品の買い物には便利。飲食店も多いので外食にも困らない。夜も比較的明るい通りが多い。

気になる点: 歓楽街に近いせいか、夜遅くなると少し騒がしい時がある。治安の面で少し不安を感じることもなくはない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている。エントランスはシンプルだが清潔感がある。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 共用スペースはあまり広くない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

なんばや天王寺へのアクセスを重視するなら最高の立地です。交通の便は申し分なく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、周辺の雰囲気は場所によって少し落ち着かないエリアもあるので、気になる方は下見をしっかりすることをおすすめします。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りは比較的綺麗で、使いやすいです。収納も工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 間取りが不明な点もありますが、おそらくコンパクトな部屋が多いと思われ、家具の配置には工夫が必要です。眺望は期待しない方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じる場面もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅まで徒歩3分は本当に魅力的。通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。終電を逃しても、タクシー代を気にせず帰れる距離なのも助かります。

気になる点: 複数路線が利用できるのは良いが、駅までの道のりは少し賑やかな場所を通るので、夜道は人によっては気になるかも。

なんば中心部へのアクセスを考えると、この家賃でこの立地はかなりコスパが良いと感じています。部屋は広くないですが、一人暮らしには必要十分です。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。ただ、夜は少し騒がしい地域でもあるので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。交通の便を最優先するならおすすめできます。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却相場はいくらですか?

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュは築11年ですが売れますか?

エステムコート難波サウスプレイス5 エレージュは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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