エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.26〜22.42m2 | 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 21.26〜22.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.26〜22.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 21.26〜22.42m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 21.26〜22.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども2人
2日前大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもエステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
1,975万円
平均価格
1,977万円
最高値
2,000万円
最安値
1,944万円
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,975万円、平均価格は1,977万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2025年2月
1,944万円
2025年2月
2,000万円
2025年8月
1,963万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
1,975万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使え、梅田や天王寺方面へのアクセスが抜群です。複数路線が近いのも嬉しい。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も豊富で外食も楽しめます。賑やかですが、少し歩けば静かなエリアもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかも。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗でモダンな印象。設備も最新ではないものの、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、やはりコンパクト。収納スペースは工夫が必要です。
交通の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。商店街での買い物も楽しく、生活しやすい環境です。部屋の広さは少し手狭ですが、デザインは気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分は魅力的。梅田へのアクセスを考えると非常に良い立地だと感じました。複数路線が使えるのもポイントが高いです。
気になる点: 中津駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。日々の利用頻度によっては不便かも。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。築浅なこともあり、建物全体は綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数60戸で、管理方式が巡回なのが少し気になります。大規模修繕時の管理体制などが不安。
良い点: 日本一長い商店街がすぐ近くにあり、日常の買い物が非常に便利そうです。活気のあるエリアで、生活するには楽しそうな場所だと感じました。
気になる点: 休日は人が多く賑わうため、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通の便が良い点が気に入りました。商店街での生活も楽しめそうです。ただ、専有面積がコンパクトなことや、管理体制について少し懸念点があります。価格帯とのバランスを考慮して検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの無料売却査定
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よくある質問
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの売却相場はいくらですか?
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントは築4年ですが売れますか?
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
