グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58.02〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.02〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜78m2 | 千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78m2 | 千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78m2 | 千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前千里第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の過去の取引実績
直近価格
2,523万円
平均価格
2,494万円
最高値
3,680万円
最安値
1,658万円
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は2,494万円、最高値は3,680万円です。
1,880万円
2015年5月
1,750万円
2015年5月
1,780万円
2015年8月
1,704万円
2015年8月
1,680万円
2015年9月
1,666万円
2015年9月
1,780万円
2016年8月
1,684万円
2016年8月
1,880万円
2016年12月
1,658万円
2016年12月
2,490万円
2017年4月
1,914万円
2017年4月
1,880万円
2017年6月
1,748万円
2017年6月
1,950万円
2017年9月
1,928万円
2017年9月
2,280万円
2017年12月
1,978万円
2017年12月
2,990万円
2018年3月
2,252万円
2018年3月
2,949万円
2018年4月
2,333万円
2018年4月
2,699万円
2018年6月
2,433万円
2018年6月
2,100万円
2018年7月
2,371万円
2018年7月
2,649万円
2018年8月
2,525万円
2018年8月
2,380万円
2019年4月
2,346万円
2019年4月
2,280万円
2019年6月
2,285万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
2,240万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,067万円
2019年7月
2,080万円
2019年9月
2,233万円
2019年9月
2,100万円
2019年12月
2,047万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,038万円
2020年2月
2,498万円
2020年10月
2,124万円
2020年10月
2,490万円
2021年1月
2,522万円
2021年1月
3,180万円
2021年8月
2,602万円
2021年8月
3,098万円
2021年10月
2,733万円
2021年10月
2,780万円
2022年3月
2,707万円
2022年3月
2,300万円
2022年9月
2,541万円
2022年9月
3,198万円
2023年5月
2,664万円
2023年5月
3,490万円
2023年6月
2,767万円
2023年6月
2,998万円
2023年6月
2,897万円
2023年6月
3,490万円
2023年7月
3,156万円
2023年7月
2,898万円
2023年8月
3,082万円
2023年8月
2,898万円
2023年9月
3,047万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,954万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,929万円
2023年11月
2,680万円
2024年4月
2,909万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
2,889万円
2024年5月
2,898万円
2024年5月
3,009万円
2024年5月
2,499万円
2024年6月
2,338万円
2024年6月
2,798万円
2024年6月
2,898万円
2024年6月
2,830万円
2025年3月
2,381万円
2025年3月
2,430万円
2025年4月
2,513万円
2025年4月
3,680万円
2025年9月
3,220万円
2025年9月
2,430万円
2025年10月
2,542万円
2025年10月
2,430万円
2025年12月
2,617万円
2025年12月
2,400万円
2025年12月
2,588万円
2025年12月
2,400万円
2026年1月
2,523万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里第一小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。自転車があれば気になりませんが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備によっては古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも時々あります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、普段は自転車でカバーできています。静かで緑も多く、子育てには良い環境です。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩17分と少し歩きますが、新快速も止まるので大阪駅や京都方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきて便利です。
気になる点: 駅までが遠いため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることがあります。バス便もありますが、本数や時間帯によっては待ち時間が発生します。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、壁越しや上下階の生活音は比較的気になりにくいです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音などはほとんど気になりません。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
駅までは少し歩きますが、静かな環境で家賃を抑えたい単身者や、ゆったりした間取りを求める方には良い選択肢だと思います。SRC造でしっかりした造りなのも安心感があります。設備面は築年数なりですが、総合的に見ればコスパは悪くないと感じています。
吹田市エリアの市場動向
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線／吹田駅 バス6分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の売却相場はいくらですか？
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩17分 JR東海道本線／吹田駅 バス6分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館は築30年ですが売れますか？
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。