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マンション

ブリリアタワー堂島

大阪府大阪市北区堂島2丁目4京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
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ブリリアタワー堂島をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
42〜54m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前
89〜101m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
39〜51m2

京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
39〜51m2

京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもブリリアタワー堂島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区堂島2丁目4
交通
京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
築年月
2024年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付49階建
総戸数
457戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
37.01m² ～ 236.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
4828.17m²
駐車場数
202
建ぺい率
80%・100%
容積率
480%・1200%
分譲会社
東京建物
施工会社
竹中工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
中之島小学校
中学校区域
中之島中学校
ブランド
ブリリアタワー
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
82566.9m²
建築面積
2392.34m²
設計会社
日建設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区堂島2丁目4
物件特設サイト
https://brilliatower-dojima.com/
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売却査定履歴

ブリリアタワー堂島の過去の取引実績

直近価格

1億1,680万円

平均価格

1億7,516万円

最高値

5億9,000万円

最安値

7,500万円

上昇傾向（前回比 +2,434万円）

ブリリアタワー堂島の売却査定履歴です。直近価格は1億1,680万円、平均価格は1億7,516万円、最高値は5億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区堂島2丁目4

口コミ・レビュー

堂島暮らし30代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 渡辺橋駅、西梅田駅が徒歩圏内なのが非常に便利。北新地や大阪駅も徒歩圏なので、新幹線や飛行機での移動も楽々です。地下鉄、JR、私鉄と複数路線が使えるのが最大の魅力。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的落ち着いています。中之島公園も近く、緑を感じられるのは良い点。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランス、ラウンジなどの共用部は高級感があります。新築なので、どこもかしこも綺麗で気持ちが良いです。

2024年1月に竣工したばかりの新しいタワーマンションで、何より立地と交通利便性の高さが魅力です。周辺にはオフィスビルが多いですが、中之島公園も近く、都心にいながら自然も感じられます。共用部も充実しており、快適な生活を送っています。

梅田近郊購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、デザインも洗練されていました。床暖房やディスポーザーなど、標準装備で充実しているのが良いですね。専有面積の幅も広いので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。

気になる点: 価格帯が高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるようなので、安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、管理費や修繕積立金はそれなりにかかるでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪駅や梅田駅へのアクセスが良く、買い物や外食には非常に便利です。オフィス街なので、平日の昼間は活気がありますが、夜は静かなエリアです。

気になる点: 周辺に緑は多いですが、子育て環境としてはもう少し公園や遊び場が近いと嬉しいかもしれません。

ブリリアタワー堂島は、大阪駅や梅田エリアへのアクセスが抜群で、交通利便性は非常に高い物件だと感じました。タワーマンションとしての共用部や設備も充実しており、魅力的です。ただ、価格帯や周辺の環境（特に子育て世代にとって）を考えると、購入には慎重な検討が必要だと感じています。

大阪市エリアの市場動向

ブリリアタワー堂島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブリリアタワー堂島に関するよくある質問

ブリリアタワー堂島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブリリアタワー堂島の売却相場はいくらですか？

ブリリアタワー堂島の売却相場は、京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩11分 阪神本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリアタワー堂島は築2年ですが売れますか？

ブリリアタワー堂島は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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