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マンション

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分
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シエリアタワー中之島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
59〜71m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

4日前
59〜71m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
89〜101m2

セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

実家近居を希望する夫婦

1週間前
59〜71m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシエリアタワー中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2
交通
JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
46階建
総戸数
364戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
45.98m² ~ 168.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2972.83m²
駐車場数
166
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
市立上福島小学校
中学校区域
市立下福島中学校
ブランド
シエリア
延床面積
49721.95m²
建築面積
1462.23m²
設計会社
IAO竹田設計大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2
バルコニー面積
4.17m² ~ 19.92m²
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売却査定履歴

シエリアタワー中之島の過去の取引実績

直近価格

1億4,689万円

平均価格

1億8,001万円

最高値

4億5,000万円

最安値

8,950万円

下落傾向(前回比 4,111万円

シエリアタワー中之島の売却査定履歴です。直近価格は1億4,689万円、平均価格は1億8,001万円、最高値は4億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん購入検討者 / 2024年11月
立地・交通アクセス★★★★★

良い点: JR東西線、阪神、京阪と3路線利用可能で、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。新福島駅も近く、日常の移動に全く困らないのが最大の魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 中之島公園が近く、緑豊かでリフレッシュできる環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じました。

気になる点: 再開発エリアのため、将来的な街並みの変化は気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 46階建ての高層タワーマンションで、完成したらランドマークになるだろう。共用部も充実していると期待でき、住むのが楽しみになるデザイン。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が確認できないのは残念。

中之島エリアというブランド力と、交通利便性、周辺環境のバランスが非常に良いと感じました。高層階からの眺望も期待でき、都心に住みたい方には魅力的な物件だと思います。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じました。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな印象。設備も最新のものが入ることを期待。

気になる点: 45.98m²の1LDKは、単身者向けとしては十分だが、二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感がある。高層マンションなので、セキュリティ面もしっかりしていると期待できる。コンシェルジュサービスなどもあれば嬉しい。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間などが少し心配。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、平日の昼間は活気がある。週末は公園で過ごしたり、美術館に行ったりと、文化的な生活が送れそう。

気になる点: 子供が遊べる公園は限られている印象。学校区域の上福島小学校は評判が良いようだが、学区の評判も重要。

立地は最高で、交通の便も良く、通勤や外出には大変便利です。中之島エリアの落ち着いた雰囲気も気に入っています。ただ、周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが少し気になります。高層階からの眺めは素晴らしいですが、風の音が気になることもありました。

大阪市エリアの市場動向

シエリアタワー中之島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリアタワー中之島に関するよくある質問

シエリアタワー中之島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シエリアタワー中之島の売却相場はいくらですか?

シエリアタワー中之島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアタワー中之島は築0年ですが売れますか?

シエリアタワー中之島は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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