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マンション

シエリア京都御所南

京都府京都市中京区桝屋町京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分
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シエリア京都御所南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
2LDK59〜71m2

京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
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5日前
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6日前
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7日前
2LDK59〜71m2

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上記以外にもシエリア京都御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区桝屋町
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分
築年月
2023年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.58m² ~ 115.31m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
624.79m²
駐車場数
1
建ぺい率
77.41%
容積率
227.04%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
要建設
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1703.01m²
建築面積
483.68m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区桝屋町
バルコニー面積
4.16m² ~ 9.72m²
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売却査定履歴

シエリア京都御所南の過去の取引実績

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所在地マップ京都府京都市中京区桝屋町

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅も丸太町駅も徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に良い。市内のどこへ行くにも便利で、通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気がありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するだけで楽しい。生活に必要な施設も揃っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で洗練されたデザインです。高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限です。

新しいマンションで、立地も設備も大変満足しています。御所南という落ち着いた環境でありながら、交通の便も良く、生活しやすいです。デザイン性の高い外観も気に入っています。価格は少し高めでしたが、それに見合う価値はあると感じています。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2025年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 専有面積が55.58m²からの展開なので、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。小学校や公園も近くにあり、子育て環境としては非常に恵まれています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、安心感はありました。

気になる点: 管理体制については、まだ情報が少ないため、購入後の運用が気になるところです。

御所南という憧れのエリアに建つ、新しいマンションです。立地の良さと、周辺の落ち着いた環境は非常に魅力的だと感じました。お部屋の仕様も充実していますが、価格帯や部屋の広さが、全ての層に合うかは検討が必要です。管理体制の詳細は確認したいポイントです。

京都市エリアの市場動向

シエリア京都御所南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア京都御所南に関するよくある質問

シエリア京都御所南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア京都御所南の売却相場はいくらですか?

シエリア京都御所南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア京都御所南は築2年ですが売れますか?

シエリア京都御所南は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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