プレサンス阿波座駅前
プレサンス阿波座駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜49.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜49.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 44〜49.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜49.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜49.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス阿波座駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス阿波座駅前の過去の取引実績
直近価格
1,837万円
平均価格
3,467万円
最高値
4,150万円
最安値
1,681万円
プレサンス阿波座駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,837万円、平均価格は3,467万円、最高値は4,150万円です。
3,790万円
2021年3月
4,038万円
2021年3月
3,600万円
2021年12月
3,586万円
2021年12月
3,450万円
2022年2月
3,646万円
2022年2月
3,850万円
2022年8月
3,706万円
2022年8月
3,790万円
2022年9月
3,730万円
2022年9月
3,690万円
2023年1月
3,702万円
2023年1月
1,780万円
2023年11月
1,681万円
2023年11月
4,150万円
2023年12月
4,067万円
2023年12月
3,900万円
2024年3月
4,015万円
2024年3月
4,130万円
2024年3月
4,149万円
2024年3月
1,990万円
2024年11月
1,837万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩1分は本当に便利。千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセス良好。通勤・通学には申し分ないです。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活するには十分。少し歩けば靭公園もあり、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるのが残念。車があれば問題ないが。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 総戸数も少なく、共用部(ラウンジなど)はあまり期待できない。規模感は小さい。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。公園も近く、都心にいながらも緑を感じられるのは嬉しいポイント。築浅なので建物自体も綺麗で快適です。ただ、部屋の広さによっては収納が少ないと感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、築浅なので清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は標準的。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りでした。水回りの設備も最新のものが採用されていました。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、一人暮らしやDINKS向け。ファミリーには手狭すぎる。収納スペースも限られている。
良い点: 阿波座駅徒歩1分は魅力。本町駅までも徒歩圏内なので、複数路線利用できるのは便利。
気になる点: 西長堀駅が少し遠く感じる。自転車があれば問題ないレベル。
阿波座駅徒歩1分という立地は最大の魅力。都心へのアクセスも良く、単身者やDINKSにとっては非常に魅力的な物件だと思います。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いです。ただ、価格帯や部屋の広さを考えると、購入となると慎重な判断が必要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス阿波座駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス阿波座駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス阿波座駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンス阿波座駅前の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス阿波座駅前は築7年ですが売れますか?
プレサンス阿波座駅前は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
