船場東ビル
船場東ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも船場東ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
船場東ビルの過去の取引実績
直近価格
603万円
平均価格
578万円
最高値
1,173万円
最安値
317万円
船場東ビルの売却査定履歴です。直近価格は603万円、平均価格は578万円、最高値は1,173万円です。
980万円
2015年5月
1,173万円
2015年5月
450万円
2016年9月
661万円
2016年9月
570万円
2016年12月
317万円
2016年12月
450万円
2016年12月
447万円
2016年12月
570万円
2017年10月
475万円
2017年10月
510万円
2018年3月
493万円
2018年3月
500万円
2018年6月
545万円
2018年6月
500万円
2018年12月
543万円
2018年12月
380万円
2019年12月
936万円
2019年12月
510万円
2022年7月
610万円
2022年7月
498万円
2022年8月
603万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路城まで徒歩圏内というロケーションは魅力的です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。昔ながらの落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃はされていますが、もう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、地域に根差した丁寧な対応をしてくれます。セキュリティ面で特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、姫路駅からも徒歩圏内で、生活に必要なものは徒歩で揃う便利な立地です。古き良き姫路の街並みを感じながら暮らしたい方には良いかもしれません。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: JR姫路駅まで徒歩18分と少し歩きますが、新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くないです。山陽姫路駅も利用できます。
気になる点: 駅までもう少し近いと毎日の通勤が楽になるのにと感じます。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされている部分もありましたが、全体的に設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えません。収納スペースも限られている印象です。
気になる点: 最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。断熱性も少し心配です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は便利です。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
姫路駅へのアクセスは悪くないものの、築年数の古さからくる設備面の古さが気になります。リフォーム費用などを考慮すると、新築や比較的新しいマンションと比較検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くないので、価格次第では選択肢になるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
船場東ビルの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
船場東ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
船場東ビルの売却相場はいくらですか?
船場東ビルの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩14分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
船場東ビルは築53年ですが売れますか?
船場東ビルは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
