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マンション

フレール・アスタ若松

兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-1JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分
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フレール・アスタ若松をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ

上記以外にもフレール・アスタ若松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-1
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分
築年月
2001年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
127戸
管理方式
日勤
用途地域
近隣商業地域

詳細情報

施工会社
浅沼組外2JV
管理会社
新長田まちづくり
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-1
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売却査定履歴

フレール・アスタ若松の過去の取引実績

直近価格

4,860万円

平均価格

4,806万円

最高値

5,403万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +880万円

フレール・アスタ若松の売却査定履歴です。直近価格は4,860万円、平均価格は4,806万円、最高値は5,403万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-1

口コミ・レビュー

新長田大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩3分は本当に便利!JRだけでなく、地下鉄も利用できるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街の活気と、再開発された新しい商業施設のバランスが良いです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には便利。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。14階建てなので、高層階からの眺望は期待できると思います。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝晩は混み合うことがあります。

新長田駅近の利便性は他に代えがたいです。駅周辺の活気と、少し歩けば落ち着いた住宅街もあるので、バランスの取れた住環境だと思います。築年数はありますが、日勤管理なので安心感はあります。共用部がもう少し新しければ完璧です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR新長田駅まで徒歩3分は魅力的です。通勤や通学には非常に便利だと感じました。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、活気があるのは良い点ですが、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。子育て環境としては、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。

気になる点: 子育て支援施設や公園の充実度は、もう少し確認が必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化や修繕状況が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数と周辺環境の賑やかさが少し気になります。ファミリー層には、お部屋の間取りや管理状況、修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。利便性を重視する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

フレール・アスタ若松の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フレール・アスタ若松に関するよくある質問

フレール・アスタ若松の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

フレール・アスタ若松の売却相場はいくらですか?

フレール・アスタ若松の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フレール・アスタ若松は築25年ですが売れますか?

フレール・アスタ若松は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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