プレサンス堺筋本町センティス
プレサンス堺筋本町センティスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 27〜29.47m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 27〜29.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 27〜29.47m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 27〜29.47m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 27〜29.47m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス堺筋本町センティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス堺筋本町センティスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス堺筋本町センティスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス堺筋本町センティスの過去の取引実績
直近価格
1,982万円
平均価格
2,240万円
最高値
2,714万円
最安値
1,980万円
プレサンス堺筋本町センティスの売却査定履歴です。直近価格は1,982万円、平均価格は2,240万円、最高値は2,714万円です。
2,130万円
2021年11月
2,238万円
2021年11月
2,130万円
2022年5月
2,238万円
2022年5月
2,400万円
2022年8月
2,252万円
2022年8月
2,450万円
2022年9月
2,378万円
2022年9月
2,200万円
2022年9月
2,151万円
2022年9月
2,200万円
2023年3月
2,209万円
2023年3月
1,980万円
2023年11月
2,266万円
2023年11月
2,300万円
2024年4月
2,714万円
2024年4月
2,100万円
2025年3月
1,982万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分で、地下鉄堺筋線・中央線が使えて便利。梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、普段の移動が非常に楽です。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店は多いですが、公園など緑が多い場所は少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので設備は綺麗で、特に水回りは使いやすいです。収納もコンパクトながら工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしでも少し手狭に感じる時があります。もう少し広さがあれば完璧でした。
築浅で綺麗なマンションです。なんといっても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。都心へのアクセスが重視される方には非常におすすめできます。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方は注意が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、管理員さんが日勤されているので安心感があります。
気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースは最低限という印象でした。
良い点: 日勤管理なので、日中はしっかり対応してもらえそうです。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要です。
良い点: オフィス街なので、平日の昼間は活気があり、ランチに困ることはありません。交通利便性は非常に高いです。
気になる点: 周辺に大型の商業施設や、落ち着いた雰囲気の飲食店が少ないのが気になります。また、夜は人通りが少なくなる時間帯もあります。
立地と築浅という点で非常に魅力的です。堺筋本町駅からの近さは抜群で、都心へのアクセスは最高レベル。日勤管理で安心感もあります。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、周辺環境もオフィス街としての側面が強いので、ライフスタイルによっては合う合わないがあるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス堺筋本町センティスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス堺筋本町センティスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス堺筋本町センティスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス堺筋本町センティスの売却相場はいくらですか?
プレサンス堺筋本町センティスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス堺筋本町センティスは築5年ですが売れますか?
プレサンス堺筋本町センティスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
