プレステージ明石駅前
プレステージ明石駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステージ明石駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石駅前の過去の取引実績
直近価格
3,294万円
平均価格
2,492万円
最高値
3,480万円
最安値
1,398万円
プレステージ明石駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,294万円、平均価格は2,492万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2015年1月
1,466万円
2015年1月
1,398万円
2015年4月
1,449万円
2015年4月
1,398万円
2015年10月
1,441万円
2015年10月
2,680万円
2021年9月
2,855万円
2021年9月
2,480万円
2024年2月
2,512万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,460万円
2024年4月
3,380万円
2024年8月
2,970万円
2024年8月
3,180万円
2024年11月
3,117万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,040万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,294万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩6分という立地は最高です。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 海も近く、散歩コースとして最適です。明石公園や天文科学館もあり、休日のリフレッシュにも良い環境。子育て世代にも住みやすいと感じます。
気になる点: 夜間は駅前以外は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も良く、静かに暮らせます。管理は日勤ですが、もう少し共用部のリニューアルなどがあるとさらに良くなると思います。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が59m²台からなので、夫婦二人暮らしには十分な広さです。収納も工夫すれば問題なく使えます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。水回りの交換は検討した方が良いかもしれません。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つこともあります。
良い点: 明石駅まで徒歩圏内なのは非常に便利です。電車での移動が多いので助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地と駅への近さは最大の魅力です。子育てしながらでも、買い物や通勤に不便を感じることはありません。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部は最新とは言えません。リフォーム済み物件を選べば快適に過ごせるかと思います。価格とのバランスを考えると、検討の価値はあるマンションです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石駅前の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石駅前の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石駅前は築31年ですが売れますか?
プレステージ明石駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
