サンメゾン三国ヶ丘レジデンス
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 51.81〜58m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.81〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンメゾン三国ヶ丘レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,378万円
平均価格
5,076万円
最高値
7,080万円
最安値
3,600万円
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,378万円、平均価格は5,076万円、最高値は7,080万円です。
4,480万円
2024年4月
4,479万円
2024年4月
4,980万円
2024年4月
5,416万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,390万円
2024年7月
7,080万円
2025年5月
6,860万円
2025年5月
6,980万円
2025年8月
6,906万円
2025年8月
3,600万円
2025年9月
4,273万円
2025年9月
3,600万円
2025年12月
4,125万円
2025年12月
6,480万円
2025年12月
5,300万円
2025年12月
5,980万円
2026年2月
5,408万円
2026年2月
3,990万円
2026年2月
4,012万円
2026年2月
4,480万円
2026年3月
4,378万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩4分は本当に便利。JRと南海が使えるので、大阪市内や空港へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅前は活気があります。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くない印象です。榎小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夏場は駅前の人通りが多いのが少し気になります。
良い点: 築浅で共有スペースは非常に綺麗に保たれています。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。新しいマンションならではの清潔感があります。
築浅で設備も最新、何より駅近が魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度の高いマンションだと感じています。今後も長く住みたいと思える物件です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実しています。
気になる点: 角部屋以外は、窓が片面にしかないため、風通しが少し心配です。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かしら管理員さんがいる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているように見えました。
気になる点: 機械警備の詳細は確認が必要ですが、基本的には問題なさそうです。
良い点: 築浅で駅徒歩4分という立地を考えると、価格設定は妥当だと感じました。専有面積も標準的で、ファミリー層にも対応できる間取りがあります。
気になる点: 周辺の築古物件と比較すると、やはり価格は高めになります。もう少し手頃だと、より購入しやすくなります。
駅からの近さと築年数の若さが最大の魅力です。設備も充実しており、日勤管理という点も安心材料です。ただ、価格帯がやや高めなのが気になるところ。子育て環境としては申し分なく、周辺の利便性も高いので、予算が合えば前向きに検討したい物件です。
堺市エリアの市場動向
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの売却相場はいくらですか?
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスの売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスは築3年ですが売れますか?
サンメゾン三国ヶ丘レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
