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マンション

ディモア三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
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ディモア三国レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
2LDK61.26〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
2LDK61.26〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
2LDK61.26〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK70〜73.42m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
2LDK61.26〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディモア三国レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.26m² ~ 73.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
2927.55m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
ワールド・エステート
施工会社
金山工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
延床面積
6956.82m²
建築面積
594.14m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4
バルコニー面積
9.18m² ~ 12.10m²
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売却査定履歴

ディモア三国レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,216万円

平均価格

5,101万円

最高値

5,380万円

最安値

4,727万円

上昇傾向(前回比 +116万円

ディモア三国レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,216万円、平均価格は5,101万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4

口コミ・レビュー

三国駅徒歩族さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 大きな商業施設は少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスはとても綺麗で高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: まだ新しいので、特に気になる点はありません。

築浅で設備も新しく、何より駅近なのが魅力的です。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃で、全体的に満足度が高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 専有面積が60㎡台からなので、もう少し広い部屋だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っています。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。

気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく確認したいです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩5分は魅力的ですが、御堂筋線東三国駅までは徒歩17分と少し遠いです。両方の路線を使いたい場合は少し不便かもしれません。

気になる点: 複数路線利用を考えると、もう少し駅近が理想です。

駅からの近さと新築という点が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て環境も整っています。ただ、間取りの広さや御堂筋線へのアクセスには少し不満が残ります。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ディモア三国レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディモア三国レジデンスに関するよくある質問

ディモア三国レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ディモア三国レジデンスの売却相場はいくらですか?

ディモア三国レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディモア三国レジデンスは築2年ですが売れますか?

ディモア三国レジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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