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マンション

アドバンス大阪セレーノ

大阪府大阪市西区本田4丁目11-30大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
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アドバンス大阪セレーノをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K21.28〜22.42m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
1K21.28〜22.42m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

単身

1週間前
1K21.28〜22.42m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K21.28〜22.42m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもアドバンス大阪セレーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区本田4丁目11-30
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
1K ~
専有面積
21.28m² ~ 22.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
579.22m²
建ぺい率
45.71%
容積率
399.99%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
NIPPO
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 11台 自転車置場 98台
種別
投資向けマンション
延床面積
2175.43m²
建築面積
248.59m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田4丁目11-30
バルコニー面積
3.71m² ~ 4.06m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪セレーノの過去の取引実績

直近価格

1,742万円

平均価格

1,741万円

最高値

1,980万円

最安値

1,516万円

上昇傾向(前回比 +7万円

アドバンス大阪セレーノの売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,741万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区本田4丁目11-30

口コミ・レビュー

九条徒歩圏のシングルライフさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが便利。西九条駅も徒歩圏内なのでJRも利用できて助かります。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、生活するには十分便利です。商店街もあるので活気があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

築年数が浅く、設備面で不満はありません。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、全体的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

大阪駅近検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納も工夫されている印象でした。

気になる点: 専有面積が20m²台なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じるでしょう。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので共用部も清潔感がありました。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 九条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、商店街などもあり賑わっています。大阪駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺はオフィスビルと住宅が混在しており、静かさという点では少し劣るかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、専有面積が狭いため、単身者向けの物件という印象が強いです。共用部や設備は新しく魅力的ですが、価格とのバランスを考えると、もう少し広い部屋か、駅近の物件も比較検討したいと思いました。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪セレーノの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪セレーノに関するよくある質問

アドバンス大阪セレーノの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

アドバンス大阪セレーノの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪セレーノの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪セレーノは築6年ですが売れますか?

アドバンス大阪セレーノは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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