シエリア大阪天満橋
シエリア大阪天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 79〜81.7m2 | 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 71.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 71.09〜74m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 71.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 79〜81.7m2 | 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
2日前大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもシエリア大阪天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア大阪天満橋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄谷町線天満橋駅まで徒歩6分と非常に便利。都心へのアクセスが良く、通勤や休日の外出が楽になりました。大阪天満宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物に困りません。川沿いの散歩コースも気持ちよく、都会にいながらも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 週末はやや賑やかになるエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。エントランスの洗練されたデザインがお気に入りです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象です。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。
築浅で駅近、周辺環境も充実しており、都心での生活を快適に送れるマンションです。新しいだけあって設備も最新で満足しています。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気があり、騒がしい感じはしません。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。最新の設備が導入されている点も魅力だと感じました。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームの仕様は標準的で、特に突出した高級感はなかったのが少し残念でした。
良い点: 天満橋駅周辺は生活利便性が高く、商業施設も充実しているので子育て環境としては悪くないと思います。学校も徒歩圏内にあるようです。
気になる点: 一方で、エリア全体としては少し古くからの街並みも混在しており、洗練されたイメージとは言い難い部分もあります。騒音も気になるところです。
良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待できます。オートロックや防犯カメラなど、基本的な設備は整っているようです。
気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が気になります。管理会社や管理費、修繕計画など、もう少し詳しい情報が欲しいです。
立地と専有面積の広さは魅力的ですが、周辺環境や共用部の充実度を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。新築マンションとしては、もう少しデザイン性や特別感が欲しかったというのが正直な感想です。購入はもう少し検討します。
大阪市エリアの市場動向
シエリア大阪天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア大阪天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア大阪天満橋の売却相場はいくらですか?
シエリア大阪天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア大阪天満橋は築1年ですが売れますか?
シエリア大阪天満橋は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
