レオンコンフォート都島
レオンコンフォート都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 29〜31.51m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 29〜31.51m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 29〜31.51m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 29〜31.51m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 29〜31.51m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレオンコンフォート都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート都島の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,876万円
最高値
2,154万円
最安値
1,641万円
レオンコンフォート都島の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,876万円、最高値は2,154万円です。
1,650万円
2023年6月
1,641万円
2023年6月
2,150万円
2023年7月
2,154万円
2023年7月
1,900万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
1,800万円
2025年12月
1,831万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で梅田や天王寺へアクセスしやすいのが魅力です。桜ノ宮駅も利用でき、JR環状線も使えるので便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃っています。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスもすっきりとしていて、共有スペースも使いやすいです。
気になる点: 総戸数が少ないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
都島駅への近さと、生活利便性の高さが気に入っています。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。築浅なので、設備面での不満も特にありません。通勤・通学に便利な立地を重視する方におすすめです。
良い点: 23㎡台の部屋は一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく綺麗でした。キッチンやバスルームも使いやすそうな印象です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望する広さや形が見つからない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、マンション自体が比較的小規模で、住民同士の顔も見えるので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが少し気になるかもしれません。
良い点: 都島駅周辺は生活に必要な施設が充実しており、JR環状線も使えるため交通の便が良いです。スーパーも近く、買い物には困りません。
気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリー層には不向きかと思われます。
都島駅、桜ノ宮駅が徒歩圏内で交通の便は非常に良いです。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSが住むには適した環境だと感じました。建物の新しさや清潔感も魅力ですが、専有面積がコンパクトなため、部屋の広さを重視する方は注意が必要です。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レオンコンフォート都島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レオンコンフォート都島の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート都島は築7年ですが売れますか?
レオンコンフォート都島は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
