プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 31〜33.54m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.54m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 31〜33.54m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 31〜33.54m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの過去の取引実績
直近価格
1,751万円
平均価格
1,868万円
最高値
2,757万円
最安値
1,700万円
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの売却査定履歴です。直近価格は1,751万円、平均価格は1,868万円、最高値は2,757万円です。
1,770万円
2021年8月
1,780万円
2021年8月
1,700万円
2021年9月
1,765万円
2021年9月
1,770万円
2022年7月
1,737万円
2022年7月
2,020万円
2022年7月
1,904万円
2022年7月
2,700万円
2023年7月
2,757万円
2023年7月
1,880万円
2024年2月
1,826万円
2024年2月
1,810万円
2024年3月
1,736万円
2024年3月
1,750万円
2024年7月
1,737万円
2024年7月
1,750万円
2025年1月
1,726万円
2025年1月
1,850万円
2025年3月
1,799万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,749万円
2025年4月
1,780万円
2025年10月
1,751万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅が徒歩5分と非常に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすく、通勤に助かっています。ドーム前千代崎駅も近いので、移動の選択肢が多いです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活には困りません。ドーム周辺の商業施設も利用しやすいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで良い印象です。宅配ボックスがあって便利。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはそこまで広くない印象。
築浅で設備も新しく、立地を考えると満足度は高いです。特に交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、一人暮らしには十分な設備が整っています。強いて言えば、もう少し広めの部屋だとさらに良かったかもしれません。
良い点: 部屋はコンパクトですが、新築なので水回りは綺麗で使いやすいです。収納は限られますが、工夫次第でなんとかなります。床暖房があるとさらに良かった。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、二人暮らしには少し手狭に感じます。もう少し広さが欲しかった。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスは便利。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安。
良い点: 九条駅まで徒歩5分と近く、地下鉄中央線は使い勝手が良いです。ドーム前千代崎駅も利用できるので、電車での移動は快適です。
気になる点: JR弁天町駅までは少し距離があるので、JRをよく使う人には不便かもしれません。
新しいマンションで、設備面は満足しています。立地も便利で、周辺にはお店も多く生活しやすいです。ただ、部屋の広さがネックで、二人暮らしには少し手狭に感じています。もう少しゆとりが欲しかったというのが正直なところです。価格とのバランスを考えると、一人暮らし向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの売却相場はいくらですか?
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツは築6年ですが売れますか?
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
