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マンション

レジュールアッシュ京橋

大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-8JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分
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レジュールアッシュ京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
20.49〜22.62m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
20.49〜22.62m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
20.49〜22.62m2

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賃貸からの住み替え夫婦

5日前
20.49〜22.62m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

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6日前
20.49〜22.62m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもレジュールアッシュ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-8
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
129戸
専有面積
20.49m² ~ 22.62m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
TANAKA建設
管理会社
ホームズ建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-8
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売却査定履歴

レジュールアッシュ京橋の過去の取引実績

直近価格

1,822万円

平均価格

1,785万円

最高値

1,850万円

最安値

1,667万円

上昇傾向(前回比 +72万円

レジュールアッシュ京橋の売却査定履歴です。直近価格は1,822万円、平均価格は1,785万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-8

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩4分は本当に便利!JRだけでなく、京阪や地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事を済ませるのに困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は散歩やランニングを楽しめます。スーパーやコンビニも近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。夜も比較的明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 駅周辺は賑やかなので、時々騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスはシンプルながらもおしゃれで、帰宅時にホッとします。宅配ボックスがあって助かっています。

気になる点: 共用スペースはあまり広くありません。

交通の便を最優先するなら、ここを選んで正解でした。京橋駅の利便性は言うまでもありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しくて快適です。周辺環境も充実しているので、総じて満足度は高いです。

大阪購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らし向けとしては標準的だと思います。新しいマンションなので、水回りなどは清潔感があり、使いやすそうです。収納スペースは限られているかもしれません。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。もう少し広い部屋があれば検討したかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。築年数が浅いので、安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安はあります。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 京橋駅徒歩4分という立地を考えると、価格は妥当な範囲かもしれません。周辺の賃料相場と比較しても、コスパは悪くないと思います。

気になる点: 専有面積が狭い割には、価格がやや高めに感じられる部分もあります。

京橋駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。部屋はコンパクトですが、単身者やセカンドハウスとしては魅力的です。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いでしょう。価格とのバランスをもう少し検討したいところです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ京橋に関するよくある質問

レジュールアッシュ京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ京橋の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ京橋は築7年ですが売れますか?

レジュールアッシュ京橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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