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マンション

金剛グリーンハイツMA棟

大阪府富田林市寺池台5丁目19-7南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分
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金剛グリーンハイツMA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

6日前

公園が近い住環境、南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも金剛グリーンハイツMA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
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売却査定履歴

金剛グリーンハイツMA棟の過去の取引実績

直近価格

503万円

平均価格

836万円

最高値

1,098万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +23万円

金剛グリーンハイツMA棟の売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は836万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台5丁目19-7

口コミ・レビュー

金剛駅近のんびり生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。自然も豊かでリフレッシュできます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エントランスももう少し清潔感があると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の静かな環境が気に入っています。設備面では古さを感じる部分もありますが、日々の生活には十分です。管理組合の活動も活発で、比較的安心して暮らせています。

ファミリー層の元住人さん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りだったので、子供が小さいうちは快適でした。和室があったのも良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理員さんは親切でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安がありました。共用部の清掃も行き届いていないと感じる時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は大変でした。滝谷駅や大阪狭山市駅はさらに遠いので、利便性は金剛駅利用者以外は低いでしょう。

ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さがネックでした。特にセキュリティ面で不安を感じ、最終的に引っ越しを決めました。ただ、周辺の環境や家賃を考えると、割り切って住むには選択肢の一つになるかもしれません。

富田林市エリアの市場動向

金剛グリーンハイツMA棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

金剛グリーンハイツMA棟に関するよくある質問

金剛グリーンハイツMA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

金剛グリーンハイツMA棟の売却相場はいくらですか?

金剛グリーンハイツMA棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩19分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

金剛グリーンハイツMA棟は築51年ですが売れますか?

金剛グリーンハイツMA棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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