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マンション

ライオンズマンション祇園小松町

京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
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ライオンズマンション祇園小松町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

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1週間前

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上記以外にもライオンズマンション祇園小松町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町
交通
京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
19戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町
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売却査定履歴

ライオンズマンション祇園小松町の過去の取引実績

直近価格

9,689万円

平均価格

7,814万円

最高値

9,689万円

最安値

5,980万円

上昇傾向(前回比 +209万円

ライオンズマンション祇園小松町の売却査定履歴です。直近価格は9,689万円、平均価格は7,814万円、最高値は9,689万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町

口コミ・レビュー

祇園大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 祇園のど真ん中に住めるなんて最高です!毎日のように風情ある景色を楽しめますし、近所には美味しいお店がたくさんあって外食に困りません。観光客が多いですが、このマンション自体は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 週末は人通りが多く、静かに過ごしたい時には少し気になることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 祇園四条駅まで徒歩7分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスも便利です。清水五条駅も徒歩圏内なので、移動には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、京都らしい趣があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じます。エレベーターがないのが年配の方には少し大変かもしれません。

立地はこれ以上ないほど素晴らしいです。祇園の風情を日常で味わえるのはこのマンションならでは。築年数は経っていますが、このエリアでこの価格帯は魅力的だと思います。共用部の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 専有面積が不明なため、購入検討時は注意が必要です。収納スペースはあまり多くありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなど、基本的なセキュリティは整っていました。管理員さんが常駐しているわけではありませんが、問題なく生活できました。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有部分の利用者が限られるのが少し残念でした。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園や清水寺へのアクセスが抜群で、観光地に近い生活は刺激的でした。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 観光客の多さや、週末の賑やかさは、落ち着いた生活を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

祇園という最高のロケーションは最大の魅力です。子育て環境としては、公園などが近くに少ないのが少し気になりましたが、文化的な刺激は多くありました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や部屋の状態をよく確認することが大切だと思います。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション祇園小松町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション祇園小松町に関するよくある質問

ライオンズマンション祇園小松町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション祇園小松町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション祇園小松町の売却相場は、京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション祇園小松町は築35年ですが売れますか?

ライオンズマンション祇園小松町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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