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マンション

レジュールアッシュ桜宮エクシード

大阪府大阪市都島区中野町3丁目JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分
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レジュールアッシュ桜宮エクシードをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

7日前

買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

2週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもレジュールアッシュ桜宮エクシードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町3丁目
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町3丁目
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売却査定履歴

レジュールアッシュ桜宮エクシードの過去の取引実績

直近価格

1,980万円

平均価格

1,990万円

最高値

2,000万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 20万円

レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町3丁目

口コミ・レビュー

桜ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大川沿いの桜並木が綺麗で、散歩コースに最適です。都会にいながら自然を感じられるのが良いですね。ただ、夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。新しいマンションなので、全体的に綺麗で気持ちが良いです。

桜ノ宮駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。大川沿いの散歩も楽しめます。建物も新しく綺麗なので、快適に過ごせています。価格帯を考えると、満足度は高いです。

都島住み30代ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩3分は魅力的ですが、普段利用する地下鉄谷町線都島駅までは徒歩10分かかるのが少しネックです。乗り換えが必要な場合、少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は良いですが、子育て世代にはもう少し公園などが近いと嬉しいかもしれません。スーパーやドラッグストアは駅周辺に揃っています。

気になる点: 子育て世代にはもう少し公園などが近いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています。収納も比較的多い方だと思います。

桜ノ宮駅へのアクセスの良さは魅力的ですが、日常の移動手段によっては少し不便に感じることもあります。周辺環境は静かで良いですが、子供が遊ぶ場所がもう少し欲しいと感じます。設備は新しいので満足しています。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ桜宮エクシードの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ桜宮エクシードに関するよくある質問

レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ桜宮エクシードの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ桜宮エクシードは築6年ですが売れますか?

レジュールアッシュ桜宮エクシードは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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