公団狭山住宅37号棟
公団狭山住宅37号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
上記以外にも公団狭山住宅37号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団狭山住宅37号棟の過去の取引実績
直近価格
407万円
平均価格
402万円
最高値
503万円
最安値
248万円
公団狭山住宅37号棟の売却査定履歴です。直近価格は407万円、平均価格は402万円、最高値は503万円です。
450万円
2016年12月
503万円
2016年12月
248万円
2017年12月
407万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、本数や時間を気にする必要がありました。
良い点: 古いながらも、共用部は定期的に清掃されていました。緑が多く、落ち着いた雰囲気は良かったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターはありませんでした。
良い点: 管理員さんが常駐しており、困った時には相談できました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部の照明が暗い場所もありました。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境でした。周辺の自然環境は豊かで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、交通の便はバス頼りになるため、計画的な行動が必要です。
良い点: 南海高野線金剛駅までバスでアクセス可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的新しい設備が入っている可能性がある。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できないかもしれません。水回りの設備も古い可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近くに病院やスーパーがあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
歴史のある公団住宅で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。周辺環境は良好で、緑も多く子育てにも適していそうです。ただし、築年数や交通の便については、ご自身のライフスタイルに合わせて慎重に検討する必要があります。
大阪狭山市エリアの市場動向
公団狭山住宅37号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団狭山住宅37号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団狭山住宅37号棟の売却相場はいくらですか?
公団狭山住宅37号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団狭山住宅37号棟は築53年ですが売れますか?
公団狭山住宅37号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
