プレサンス塚本駅前
プレサンス塚本駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 21.03〜21.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21.03〜21.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21.03〜21.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 21.03〜21.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 21.03〜21.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス塚本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス塚本駅前の過去の取引実績
直近価格
1,820万円
平均価格
1,695万円
最高値
1,950万円
最安値
1,480万円
プレサンス塚本駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,695万円、最高値は1,950万円です。
1,770万円
2019年4月
1,843万円
2019年4月
1,750万円
2019年6月
1,900万円
2019年6月
1,700万円
2019年7月
1,865万円
2019年7月
1,847万円
2019年7月
1,760万円
2019年9月
1,760万円
2019年9月
1,740万円
2020年3月
1,768万円
2020年3月
1,560万円
2020年3月
1,842万円
2020年3月
1,750万円
2020年3月
1,630万円
2020年10月
1,734万円
2020年10月
1,530万円
2021年1月
1,680万円
2021年1月
1,660万円
2021年2月
1,646万円
2021年2月
1,620万円
2021年3月
1,616万円
2021年3月
1,710万円
2021年5月
1,697万円
2021年5月
1,650万円
2021年5月
1,659万円
2021年5月
1,620万円
2021年9月
1,646万円
2021年9月
1,700万円
2021年9月
1,731万円
2021年9月
1,670万円
2021年12月
1,713万円
2021年12月
1,620万円
2022年2月
1,655万円
2022年2月
1,620万円
2022年3月
1,671万円
2022年3月
1,600万円
2022年4月
1,737万円
2022年4月
1,570万円
2022年6月
1,692万円
2022年6月
1,700万円
2022年6月
1,602万円
2022年6月
1,570万円
2022年7月
1,672万円
2022年7月
1,660万円
2022年8月
1,698万円
2022年8月
1,620万円
2022年11月
1,630万円
2022年11月
1,650万円
2023年7月
1,698万円
2023年7月
1,580万円
2023年10月
1,701万円
2023年10月
1,480万円
2024年1月
1,551万円
2024年1月
1,750万円
2024年5月
1,602万円
2024年5月
1,870万円
2025年2月
1,681万円
2025年2月
1,560万円
2025年7月
1,590万円
2025年7月
1,850万円
2025年10月
1,722万円
2025年10月
1,900万円
2025年11月
1,813万円
2025年11月
1,950万円
2025年11月
1,820万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので、生活に困ることはありません。
良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数も浅いので、全体的に綺麗に保たれています。
気になる点: 共用スペースは最小限で、あまり広くはありません。ラウンジなどはありません。
塚本駅にこれほど近いマンションは貴重だと思います。毎日の通勤はもちろん、休日の外出にも便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。築年数も新しく、建物も綺麗なので、総じて満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は魅力的です。阪神姫島駅も徒歩圏内なのは選択肢が広がります。
気になる点: JR以外は少し距離があるので、複数路線を頻繁に使う場合は少し不便かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすい間取りでした。設備も最新のものが多く、新築ならではの綺麗さがありました。収納も工夫されていました。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 大規模修繕の積立金などが将来的にどの程度必要になるか、確認しておきたい点です。
塚本駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、梅田へのアクセスを考えると購入を検討したくなります。お部屋はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な仕様だと感じました。周辺環境も生活しやすそうで、良い物件だと思います。ただ、価格帯と部屋の広さのバランスをじっくり考えたいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス塚本駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 阪神本線／姫島駅 徒歩15分 JR東西線／御幣島駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス塚本駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス塚本駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス塚本駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンス塚本駅前の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 阪神本線／姫島駅 徒歩15分 JR東西線／御幣島駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス塚本駅前は築8年ですが売れますか？
プレサンス塚本駅前は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。