ウェルメロード狩場台第2 14号棟
ウェルメロード狩場台第2 14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもウェルメロード狩場台第2 14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェルメロード狩場台第2 14号棟の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,407万円
最高値
1,626万円
最安値
1,180万円
ウェルメロード狩場台第2 14号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,407万円、最高値は1,626万円です。
1,180万円
2020年11月
1,241万円
2020年11月
1,580万円
2026年2月
1,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困らない。
気になる点: 徒歩20分は少し遠く感じる時がある。バスもあるが、本数や時間帯によっては不便。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては悪くない。緑が多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変。外観は普通。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さや駅へのアクセスを考えると、コスパは悪くないと感じています。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめできるマンションですが、駅からの距離や建物の古さが気になる人はいるかもしれません。
良い点: 間取りは特に問題なく、普通のファミリータイプでした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じた。
良い点: 管理員さんは親切でした。セキュリティ面で特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。
良い点: 自然が多く、散歩には良い場所でした。静かな環境は魅力でした。
気になる点: 日用品の買い出しなどは、車がないと少し不便に感じる場面がありました。近所にスーパーが少ない。
静かな環境で子育てしたいと思い住んでいましたが、駅からの距離や日用品の買い出しの不便さが徐々に気になりました。建物自体も古いため、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。ただ、家賃を抑えたい方には選択肢になるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
ウェルメロード狩場台第2 14号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェルメロード狩場台第2 14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウェルメロード狩場台第2 14号棟の売却相場はいくらですか?
ウェルメロード狩場台第2 14号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルメロード狩場台第2 14号棟は築35年ですが売れますか?
ウェルメロード狩場台第2 14号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
