SDグランツ神戸大開通
SDグランツ神戸大開通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 築年数が比較的新しいこと、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもSDグランツ神戸大開通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
SDグランツ神戸大開通の過去の取引実績
直近価格
1,953万円
平均価格
1,912万円
最高値
1,953万円
最安値
1,870万円
SDグランツ神戸大開通の売却査定履歴です。直近価格は1,953万円、平均価格は1,912万円、最高値は1,953万円です。
1,870万円
2023年4月
1,953万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩1分という近さは本当に魅力的です。神戸高速東西線一本で、元町や三宮にもすぐ出られるので、通勤や買い物に便利。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街で静かな環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、許容範囲内です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルで落ち着いた印象です。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、必要十分です。
総戸数も少なく、近隣住民との距離感もちょうど良いと感じています。駅近で利便性が高く、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。満足度は高いです。
良い点: 大開駅がすぐなのは非常に魅力的。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを使う方にとっても選択肢があるのは良い。
気になる点: 神戸高速東西線はJRや阪急への乗り換えが必要な場合があるので、行き先によっては少し手間がかかるかも。
良い点: 商店街も近く、日常の買い物には困らなそうです。病院や銀行なども周辺に点在しています。
気になる点: 駅周辺は少し古い建物も多い印象。夜遅くの周辺の雰囲気は少し気になるところです。
良い点: 築年数が浅いので、設備面は新しそうです。巡回管理ですが、オートロックなどは完備されていると安心できます。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性も考えられます。総戸数が少ないため、管理組合の運営も気になるところです。
立地は非常に魅力的で、特に大開駅からの近さは大きなポイントです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気のあるエリアを求める場合は、他の選択肢も検討するかもしれません。購入を検討する上で、室内の仕様や価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
神戸市エリアの市場動向
SDグランツ神戸大開通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
SDグランツ神戸大開通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
SDグランツ神戸大開通の売却相場はいくらですか?
SDグランツ神戸大開通の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SDグランツ神戸大開通は築7年ですが売れますか?
SDグランツ神戸大開通は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
