フォーリアライズ大阪ウエストベイ
フォーリアライズ大阪ウエストベイをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフォーリアライズ大阪ウエストベイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォーリアライズ大阪ウエストベイの過去の取引実績
直近価格
2,448万円
平均価格
2,351万円
最高値
2,450万円
最安値
2,200万円
フォーリアライズ大阪ウエストベイの売却査定履歴です。直近価格は2,448万円、平均価格は2,351万円、最高値は2,450万円です。
2,450万円
2023年4月
2,379万円
2023年4月
2,250万円
2023年9月
2,379万円
2023年9月
2,200万円
2024年1月
2,448万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、そこまで遠くなく便利です。JR環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 環状線なので、ラッシュ時は混雑します。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店などがもっと多いと嬉しいですが、全体的には満足です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインで気に入っています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数も浅いので、設備面でも不便を感じることはありません。もう少し周辺に活気があるとさらに良いですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。
良い点: 新築だったので、水回りなど含めて設備は最新で使いやすかったです。収納も十分あり、ファミリーでも問題なく暮らせました。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際より狭く感じた部分もありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、何かあった時にすぐに来てもらえるか少し心配な時もありました。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーも複数あるので、価格帯で選びながら買い物ができます。
気になる点: 弁天町駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
子育て世代には比較的住みやすい環境だと感じました。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に必要なものは揃っています。部屋の設備も新しく快適でしたが、専有面積の表記が曖昧な点は気になりました。巡回管理でも問題なく過ごせましたが、もう少し手厚い管理体制だと安心感が増すかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フォーリアライズ大阪ウエストベイの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ大阪ウエストベイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォーリアライズ大阪ウエストベイの売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ大阪ウエストベイの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ大阪ウエストベイは築5年ですが売れますか?
フォーリアライズ大阪ウエストベイは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
